Vente maison 6 pièce s de 131m² Vireaux (89160) TMAI99224AAAAA

Description du bien

Maison de village 131m2 habitable à réhabiliter - Située à Vireaux dans le département de l'Yonne à 15kms de Tonnerre cité du Chevalier d'Eon et à 25min.de l'autoroute A6 (sortie Nitry) cette maison de village qui s'ordonnance en L ne manque pas de potentialités : Sa cuisine aménagée (28,23m2), sa grande chambre située en rez de chaussée (25,53m2) notamment, offrent de grande possibilités d'agencement .
Le 1er étage après travaux,ouvrira également de belles perspectives : En effet,l'accès au grenier qui dévoile de belles poutres en chêne est situé sur le même palier que celui de l'ensemble des chambres permettant ainsi d'augmenter de 60m2 la surface habitable. Par ailleurs, se doit d'être valorisé,la réfection en 2016 de la toiture d'une des 2 maisons .
A noter également, une remise de 24m2 avec une citerne de récupération des eaux pluviales. Enfin le terrain à flanc de coteaux de 600m2 assurera à son futur acquéreur une parfaite tranquillité .
Bref, un bien tout à fait typique après travaux . Le prix du bien net vendeur est de 42 500,00 euros plus 8,24% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 46 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jean-Louis BARBOTTE EI immatriculé au RSAC de AUXERRE, sous le numéro 880561238. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 450 et 4 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr