Vente maison 6 pièce s de 187m² Rieux-Minervois (11160) TMAI99897AA

Description du bien

Superbe villa de prestige - A Rieux Minervois, sur la route des Vins du Minervois, cette magnifique villa de prestige de 186m², vous invite à visiter.
En Rez de Jardin:
Très belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée en granit noir et son ilot central , sa cave à vin, un cellier.
2 chambres dont une suite parentale, dressing et salle d'eau, wc.
Un patio et un garage complètent ce niveau,plus une grande terrasse pour le farniente.
Un superbe escalier en fer forgé monte à l'étage ou nous attend une suite parentale, son dressing, sa salle d'eau, wc , et une terrasse panoramique d'environ 30m2 offre une vue magnifique sur la Montagne noire.
Système rafraîchissant au sol sur l'ensemble de la maison avec pompe à chaleur. Commande centralisée des volets électriques , adoucisseur, un osmoseur, panneaux solaires
thermiques pour l'eau chaude sanitaire, fibre optique... : matériaux de qualité.
Un terrain de 1926m2, piscinable, reste à aménager ,n'hésitez pas à venir vous projeter, appelez Michèle Baudet, conseillère immobilier au 0650437289. Le prix du bien net vendeur est de 440 000,00 euros plus 3,75% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 456 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Michèle BAUDET EI immatriculé au RSAC de CARCASSONNE, sous le numéro 799 759 006. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 467 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr