Vente maison 5 pièce s de 144m² Mont-Saint-Aignan (76130) TMAI100387

Description du bien

VENTE : maison 5 pièces (144 m²) à MONT ST AIGNAN - À NE PAS MANQUER - MAISON DE CHARME 5 PIÈCES, HAVRE DE PAIX

Nous sommes enchantés de vous présenter cette pépite nichée à MONT ST AIGNAN (76130) - une superbe maison de 144 m², offrant un véritable cocon de tranquillité. Dotée d'une exposition sud, elle vous offre une vue imprenable à 180°.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 36 m², idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, et une cuisine parfaitement équipée ajoutent une touche de confort à cet espace de vie.

Cette demeure dispose de trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième selon vos besoins, ainsi que deux salles d'eau pour un confort optimal. Deux WC sont également disponibles pour votre plus grand confort.

À l'extérieur, trois terrasses vous invitent à la détente et à la contemplation, tandis que le vaste terrain de 1 030 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.

Le caractère exceptionnel de cette propriété se dévoile également à travers ses nombreux atouts : un garage spacieux de 64 m² pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un système de chauffage au gaz assurant une chaleur douce et constante, ainsi qu'un sauna pour des instants de relaxation incomparables.

Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement des infrastructures environnantes : écoles, transports en commun (bus et tramway à proximité), ainsi que la gare SNCF accessible en seulement 7 minutes à pied.

Pour plus de renseignements sur ce bijou immobilier, n'hésitez pas à prendre contact avec LE BON AGENT dès maintenant. Une visite s'impose !. Le prix du bien net vendeur est de 470 000,00 euros plus 4,26% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 490 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stéfanny JOURDAIN EI immatriculé au RSAC de ROUEN, sous le numéro 823440292. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 778 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr