Vente maison 11 pièce s de 303.3m² Lézinnes (89160) TMAI99903

Description du bien

Demeure de style bourguignon 303m2 - Située à LEZINNES dans le sud-est du département de l'Yonne, cette belle demeure de style bourguignon composée d'une grande maison d'habitation sur 1 niveau, d'un studio contigu à une jolie maison annexe avec terrasse sur toute sa longueur; cet ensemble s'ordonnance en L sur une belle cour intérieure .
A l'arrière un terrain de 1023 m2 piscinable, vous ouvre toutes les possibilités d'aménagement en plus d'une parfaite tranquilité.
A souligner également les nombreuses dépendances : Atelier, bûcher, 3 greniers aménageables ainsi que 2 belles caves vôutées.
Doivent être également valorisés, les récents travaux réalisés par les propriétaires : Fenêtres à double vitrage sur l'ensemble de la propriété ( 2019) ainsi que l 'installation du chauffage au gaz effectuée en 2022 .
Un bien idéal pour une grande famille qui souhaite se ressourcer à la campagne ou pour la création d'un gîte compte tenu du potentiel touristique des environs : 3 châteaux dans un rayon de 20kms, le prestigieux vignoble de Chablis à 30kms ou l'abbaye cistercienne de Fontenay ( Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ) .
En résumé, une propriété dont le potentiel ne pourra être appréhendé qu'au travers d'une visite. Le prix du bien net vendeur est de 199 570,00 euros plus 5,23% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 210 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jean-Louis BARBOTTE EI immatriculé au RSAC de AUXERRE, sous le numéro 880561238. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 et 3 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr