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Vente maison

Garchizy (58600)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 6 pièce s de 123m² Garchizy (58600) TMAI99319

Description du bien

Maison familiale sans travaux - Vous êtes à la recherche d'une maison dans l'agglomération Neversoise ? A Garchizy, proximité de Nevers et A77.

Vous souhaitez que vos enfants soient autonomes pour se rendre à l'école (primaire / collège / lycée / CFA) ? Arrêt de bus à 100m (lignes 5, SP4, P3 et P6).

Vous souhaitez télétravailler ? Fibre installée.

Un garage est obligatoire à vos yeux ? Garage double de 48m² de quoi stationner aisément 2 véhicules + partie atelier / rangement.

Vous recherchez une maison sans travaux ? Pompe à chaleur, isolation des combles, traitement de la charpente, pose de 6 volets roulants PVC solaire, réfection salle d'eau... le tout réalisé en 2021 (plus de 36 000€ de travaux).

Un jardin est important pour vous ? Terrain clos de 623m² avec portail électrique, terrasse de 40m² et son coin cosy de 13m², cellier, puits et cabanon de jardin.

En bref, le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, cuisine aménagée, salon séparé, chaufferie/bureau, salle de bains/ WC.
A l'étage, 2 chambres, pièce (3ème chambre / salle de jeux / 2ème salon...), bureau, dressing, salle d'eau/WC.

Vous l'avez compris, cette maison ne nécessite pas de travaux, il vous suffit de poser vos meubles.

Taxes foncières : 685.00€

Retrouvez 2 vidéos de ce bien sur ma chaîne YouTube Sébastien Arnoud - Le Bon Agent

Pour découvrir les atouts de cette maison, je reste disponible au 0669431424. Le prix du bien net vendeur est de 168 750,00 euros plus 6,07% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 179 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sébastien ARNOUD EI immatriculé au RSAC de NEVERS, sous le numéro 834 420 408. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 032 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015.

Détail du bien

Surface en m²
123
Type
Maison
Pièce(s)
6
Chambre(s)
3
Prix
179 000 €
    • Référence n°TMAI99319
    • Maison
    • Habitable
    • 2 niveaux
    • Séjour 17m²
    • Dépendance 8m²
    • Terrain 623m²
    • Non Meublé
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
    • Chauffage: Individuel
    • Mécanisme chauffage: Radiateur
    • 1 terrasse
    • 2 garage
    • 4 parking
    • Mitoyenneté d'1 côté
    • Bon standing
    • Couverture en Tuiles
    • Exposition Est

Prix du bien

  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Bilan énergétique

Garchizy

Votre consultant immobilier

Sébastien ARNOUD

Nièvre

Consultant

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