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Coulanges-lès-Nevers (58)   x
Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 4 pièce s de 65.35m² Coulanges-lès-Nevers (58660) TMAI100189

Description du bien

Maison pour investissement locatif - À vendre : Le Bon Agent vous présente cette maison en copropriété de 65.35m² Loi Carrez, vendue vide.
Rentabilité Net de minimum 7%

Elle se compose d'une cuisine (8.21m²), séjour (16.11m²), chambre (10.03m²), bureau (8.22m²), salle de bains (4.65m²) et WC séparés (1.26m²).
Attenant au garage (26.23m²), une pièce (12.67m²) pouvant être une chambre pour un ados / amis ou bureau pour activité professionnelle...

Les + : Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville (chaudière 2007), fibre, cave (22.85m²), garage, terrain privatif constructible (639m²) avec CU positif, grenier aménageable (53m²), assainissement collectif conforme...

Bien en copropriété, 9 lots au total
Tantièmes affectés au bien : 538/1046èmes
Charges annuelles : 0€
Absence de syndic

Taxes foncières : 766.00€

Retrouvez 1 vidéo sur ma chaîne YouTube Sébastien Arnoud - Le Bon Agent

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent Sébastien ARNOUD au 0669431424. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots.
Le prix du bien net vendeur est de 78 611,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 84 900,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sébastien ARNOUD EI immatriculé au RSAC de NEVERS, sous le numéro 834 420 408. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 655 et 2 239 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail du bien

Surface en m²
65.35
Type
Maison
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Prix
84 900 €
    • Référence n°TMAI100189
    • Maison
    • Habitable
    • Construit en 1900
    • 1 niveaux
    • Séjour 16.11m²
    • Terrain 639m²
    • Non Meublé
    • 1 salle de bain
    • Chauffage: Individuel
    • Mécanisme chauffage: Radiateur
    • Mode chauffage: Gaz
    • 1 terrasse
    • 1 garage
    • 2 parking
    • Mitoyenneté d'1 côté
    • Standing normal
    • Couverture en Tuiles
    • Exposition Sud

Prix du bien

  • Prix 84 900 €
  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
    • Prix honoraires
  • Prix honoraires de 6 289 €
    • Pourcentage honoraires
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 766 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 9

Barème

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Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
D
E
400
KWhEP/m2.an
85 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
85 kgCO2/m2.an
G
émissions de CO2 très importantes

Coulanges-lès-Nevers

Votre consultant immobilier

Sébastien ARNOUD

Consultant

Localisation: Nièvre Email: sarnoud@lebonagent.fr Port: 06 69 43 14 24

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