Vente maison 5 pièce s de 121m² Châteauneuf-sur-Isère (26300) TMAI100355

Description du bien

Maison 4 pièces à CHATEAUNEUF-SUR-ISÈRE de 121m² - LE BON AGENT vous propose à Châteauneuf-sur-Isère (26300), lieu-dit La Vanelle, au calme, sur un terrain de 480m², cette récente et magnifique maison de plain pied de 96m² + une extension de 25m² parfaitement isolée (actuellement non chauffée car aménagée en salle de sport) et accessible par la maison ou l'extérieur. Elle vous offrira une perspective idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. Ce bien est disposée comme suit : l'entrée vous invite sur une grande pièce à vivre de 51m² comprenant un placard, une cuisine américaine et son îlot central, et un salon-séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées. Un dégagement propose l'accès à trois chambres (entre 10 et 11 m²), à une salle d'eau de 8m² avec ses deux vasques et sa douche sur-mesure de 3m², puis à un toilette séparé. L'extension est accessible par ce dégagement.
Les prestations intérieures sont de très bonne qualité : volets roulants électriques, toilette suspendu, pompe à chaleur Atlantic, panneaux photovoltaïques, climatisation dans le salon, adoucisseur d'eau et mobilier moderne.
A l'extérieur, pour profiter des beaux jours, venez découvrir ses 2 belles terrasses exposées respectivement Ouest (terrasse couverte) et Sud. Un cabanon de 17m² ainsi qu'un terrain vient compléter le jardin. L'eau de la Bourne y est disponible.
Enfin, pour vos véhicules cette maison possède quatre places de parking dont un carport résistant à la grêle.
Le bien est idéalement situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Côté transports en commun, la gare TGV de Valence est à moins de 10 minutes. Les nationales N532 et N7 et les autoroutes A49 et A7 sont accessibles à moins de 10km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et de nombreuses bibliothèques à proximité. Il y a également tout un panel de restaurants et de nombreux bureaux de poste. Enfin, trois marchés animent les environs.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier Le Bon Agent. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Michael GIRAUD EI immatriculé au RSAC de ROMANS, sous le numéro 537546806. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr