Vente maison 3 pièce s de 98m² Chassignelles (89160) TMAI99790AA

Description du bien

Maisons de village jumelées 98m2 habitable - Situé à CHASSIGNELLES au coeur du bassin carrier réputé pour la finesse de ses pierres, à seulement 1h30' de Paris gare de LYON.
Ce bien, formé de 2 maisons en L qui s'ordonnancent autour d'une belle cour intérieure ne manque pas de charme . En effet, la structure de cette propriété est en bon état général :Gros oeuvre et toiture, sa belle grange dont la charpente a été refaite et les 2 maisons qui ferment la cour devraient permettre au futur acquéreur, après les travaux d'intérieurs à engager, d'en appréhender toutes les potentialités .
A cet égard, cet ensemble pourra également s'adapter à la création d'un gîte compte tenu de sa localisation dans le village et du potentiel touristique de la région : 3 châteaux dans un rayon de 25kms, le vignoble de CHABLIS et l'abbaye cistercienne de FONTENAY (classée au patrimoine mondial de l'Unesco) notamment.
En résumé un bien qui après travaux devrait satisfaire toutes les exigences et dont les potentialités ne pourront s'appréhender qu'au travers d'une visite. Le prix du bien net vendeur est de 54 100,00 euros plus 10,91% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 60 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jean-Louis BARBOTTE EI immatriculé au RSAC de AUXERRE, sous le numéro 880561238. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 et 4 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr