Vente maison 11 pièce s de 333m² Caen (14000) TMAI100215

Description du bien

Maison de maître (333 m²) à CAEN - EXCLUSIVITÉ à CAEN bords de l'Orne majestueuse maison de maître dans un cadre de vie exceptionnel.

Étendue sur une parcelle de 2688m², cette propriété de 333m² associe élégance et charme, avec un emplacement idéal sur les bords de l'Orne et à proximité de l'hippodrome.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 333m²
Parcelle : 2688m²
11 pièces en R+3: Salon, salon de réception avec cheminée et grande hauteur sous plafond.
Comprenant sept chambres, une cuisine indépendante, deux salles de bains et deux salles d'eau.
Vue exceptionnelle : La maison offre une vue sur les bords de l'Orne, créant une atmosphère sereine et paisible.
Caractéristiques additionnelles :
Logement T2 : Une maison T2 est également disponible sur le même terrain, idéale pour la location ou pour le personnel de maison.
Points forts :
Emplacement privilégié sur les bords de l'Orne.
Proximité de l'hippodrome pour les amateurs de courses hippiques.
Architecture de caractère avec des détails d'époque préservés (moulures, façades, tourelles)
Grandes pièces lumineuses, salon de réception pour recevoir en toute élégance.
Cheminée pour des moments chaleureux en hiver, un ascenseur et de nombreux stationnements.
Opportunité unique : Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette résidence exceptionnelle, parfaite pour ceux qui recherchent le mariage parfait entre le luxe et le charme historique.
Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare Caen ainsi que trois stations de tramway (Caen-Quai de Juillet - ligne T1, Caen-Gare-Rives de l'Orne-GARE-RIVES DE L'ORNE - ligne T2 - et Caen-Gare SNCF - ligne T1) dans les environs. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 7 km. Le cinéma Pathe vous attend à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste.
N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente. Le prix du bien net vendeur est de 2 000 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 2 100 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Mathieu NICOLAEFF EI immatriculé au RSAC de CAEN, sous le numéro 882768864. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr