Vente maison 4 pièce s de 105m² Belmont-Bretenoux (46130) TMAI99884AA

Description du bien

Bien rare sur le secteur de St-Céré : belle maison chaleureuse avec vue sur les Tours St Laurent - En exclusivité sur un mont à proximité de St-Céré, proche des sites touristiques du Lot. Maison en pierres avec son extension crépis. 2 chambres spacieuses avec baie vitrée. Sous la toiture espace aménageable si besoin (travaux d'isolation et finition) à usage de rangement dressing actuellement. Jardin au calme avec fruitiers, vue les Tours St Laurent. Bel espace cave/atelier de 40m2 sous l'espace salon cuisine ouverte. Toutes commodités à quelques minutes sur St Céré. Ce bien atypique attend une nouvelle cuisine et un rafraîchissement pour redevenir le foyer chaleureux qu'il était. Son poêle alsacien sur la partie ancienne est un atout imposant (convecteurs électriques sur la partie plus récente). Petite cour arrière pour se poser l'été à l'ombre. Route peu passante. Légère négociation possible en cas d'achat sans prêt bancaire. Le prix du bien net vendeur est de 160 000,00 euros plus 5,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 169 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Arnold DE TAEYE EI immatriculé au RSAC de CAHORS, sous le numéro 878751643. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 559 et 2 109 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr