Vente maison 6 pièce s de 130m² Amboise (37400) TMAI99485A

Description du bien

AMBOISE: MAISON 6P DE 130 m² AVEC UN BEAU JARDIN - *** EN EXCLUSIVITE *** Rare à la vente, A Amboise (37400), à 10 mns à pieds du centre-ville et des commerces et située dans un quartier recherché à proximité des châteaux, au calme, venez découvrir cette belle maison lumineuse et ensoleillée de 6 pièces de 130 m² sur un terrain de 2417 m² récemment paysagé, entièrement constructible et piscinable.
Sur deux niveaux, cette maison de très bon standing a été récemment rénovée. L'étage comprend un double séjour lumineux traversant de 31 m² orienté sud-ouest donnant sur une terrasse fleurie. Attenante, la cuisine de 13 m² est semi-ouverte sur le séjour grâce à une belle verrière. Le dégagement dessert 2 chambres de belle taille (16m² et 14 m²) dont une avec un balcon ainsi qu'une salle d'eau complète.
Un escalier permet d'accéder au 1er niveau où vous trouverez une chambre de 18 m² et une pièce de 14 m² actuellement utilisée en atelier mais facilement aménageable en chambre, une pièce buanderie, un cellier.
Cette jolie maison dispose de beaucoup d'atouts (climatisation réversible accessible à distance également, double-vitrage, volets roulants électriques, stores bannes, portail électrique....). La maison est également raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. Une pompe à chaleur avec système de climatisations réversibles a été installée en 2023.
Un garage fermé de 27 m², une petite dépendance de 15 m² permettant si vous le souhaitez de faire du airbnb et un cabanon de jardin complètent ce bien.
Le prix de la maison est de 338 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C (179 kwh/m²/an) et GES A (5 kg CO²/m²/an).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Calmels, mandataire immobilier indépendant, agent commercial Le Bon Agent immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 851026112. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sophie CALMELS EI immatriculé au RSAC de PARIS, sous le numéro 851 026 112. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 2 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr