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Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 4 pièce s de 62.13m² Agde (34300) TMAI99893

Description du bien

Le Cap d'Agde - AGDE - Villa rénovée - Garage - Piscine - Jardin - 6/8 couchages - AGDE - Le Cap d'Agde - Richelieu / Rochelongue - Secteur privilégié, proche de la plage de Rochelongue, des commerces par sentier piéton et cyclable, dans une petite résidence avec piscine : jolie maison rénovée avec jardin, comprenant : en rez-de-chaussée 1 chambre avec 1 WC indépendant, 1 séjour avec une cuisine ouverte aménagée ouvrant sur un extérieur ensoleillé; garage. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, pour un total de 6/8 couchages. Pas de travaux à prévoir : posez vos valises et profitez de vos vacances en famille ! Loi Carrez : 39,39 m². Charges Courantes de Copropriété : 1185.72 € / an (98.81 € / mois). Taxe Foncière 2023 : 899 €. DPE : D. GES : B. Transports en commun : Gare TGV Agde, Aéroport Béziers-Cap d'Agde. Liaisons par navettes et bus. Ecoles, commerces, services et centre médical ouverts à l'année à proximité. Envie d'en savoir plus ? Envie d'une visite ? Prenez contact avec LE BON AGENT au Cap d'Agde : M. Pierric LALOUX : plaloux@lebonagent.fr ou 06.37.96.22.32. Merci de vous assurer de votre capacité financière au préalable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 122,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pierric LALOUX EI immatriculé au RSAC de Béziers , sous le numéro 887591410. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail du bien

Surface en m²
62.13
Type
Maison
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Prix
239 000 €
    • Référence n°TMAI99893
    • Maison
    • Très bon état
    • Construit en 1987
    • 2 niveaux
    • Séjour 16.84m²
    • Non Meublé
    • Cuisine kitchenette
    • 1 salle d'eau
    • Chauffage: Individuel
    • Mécanisme chauffage: Convecteurs
    • Mode chauffage: Electrique
    • 1 garage
    • Mitoyenneté de 2 côtés
    • Bon standing
    • Couverture en Tuiles
    • Exposition Sud-ouest

Prix du bien

  • Prix 239 000 €
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 94 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 899 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part dépenses courantes de 1 122 €/an
  • Nombre de lots : 38
  • Charges annuelles de 1 128 €

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
C
209
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Agde

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