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Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 3 pièce s de 47.83m² Agde (34300) TMAI100440

Description du bien

LE CAP D'AGDE - VILLA T3 - PARKING PRIVATIF - PISCINE - Proche plages, golf, commerces et services. - AGDE - LE CAP D'AGDE - RICHELIEU - A proximité du Golf International du Cap d'Agde, des plages, des commerces et services; accessibles à pieds en quelques minutes; dans une résidence sécurisée avec piscine, cette villa, nichée au fond d'une petite impasse, vous accueillera sans travaux préalables pour de lumineuses vacances en famille. Au rez-de-chaussée, une grande véranda climatisée vous accueille et dessert la terrasse, le séjour, une chambre double dotée d'un grand placard, la salle d'eau avec WC. A l'étage, en mezzanine (haute), une chambre double climatisée et un WC. Le tout en excellent état. Le lieu idéal où fabriquer de beaux souvenirs ensoleillés et joyeux ! Parking privatif. Bien vendu meublé selon inventaire du propriétaire. DPE : C. GES : A. Surface habitable : 47.83 m² - Loi Carrez : 33.48 m² - Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 740 € - Taxe Foncière : 876 €. Le Cap d'Agde est accessible par bus et navettes depuis la gare TGV d'Agde et l'aéroport BEZIERS / Cap d'Agde. Une visite ? Contactez moi au 06.37.96.22.32. Veuillez vous assurer de vos capacités financières au préalable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pierric LALOUX EI immatriculé au RSAC de Béziers , sous le numéro 887591410. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail du bien

Surface en m²
47.83
Type
Maison
Pièce(s)
3
Chambre(s)
2
Prix
209 000 €
    • Référence n°TMAI100440
    • Villa
    • Très bon état
    • Construit en 1994
    • 2 niveaux
    • Séjour 14.35m²
    • Terrain 31m²
    • Non Meublé
    • Cuisine kitchenette
    • 1 salle d'eau
    • Chauffage: Climatisation
    • Mécanisme chauffage: Air pulsé
    • Mode chauffage: Electrique
    • 1 terrasse
    • 1 parking
    • Mitoyenneté de 2 côtés
    • Bon standing
    • Couverture en Tuiles
    • Exposition Sud-est

Prix du bien

  • Prix 209 000 €
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Charges mensuelles de 62 €
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe d'habitation annuelle de 806 €
  • Taxe foncière annuelle de 876 €

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part dépenses courantes de 740 €/an
  • Nombre de lots : 47
  • Charges annuelles de 744 €

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Bilan énergétique

logement très performant
A
B
174
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Agde

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