Vente local commercial de 223m² Lannion (22300) TLOC133

Description du bien

Vente local commercial à LANNION de 223m² en centre ville - Situé dans le centre ville commerçant de LANNION.
370 000€ Net Vendeur + 5% d'honoraires HT charges acquéreurs
Local commercial situé en RDC en copropriété d'une surface totale de 223 m² environ accompagnés de 9 parkings. Les locaux sont vendus vides de toute occupation.
Disponibilité : immédiate
L'immeuble est pour sa partie en façade sur la rue de Savidan, de construction ancienne avec façade de granit et pans de bois, couverture ardoise, menuiseries extérieures simple vitrage.
Il est élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage sous combles partiels. Une extension en partie arrière du rez-de-chaussée est de conception plus récente, vraisemblablement des années 1960/70, avec murs rideaux sur cour.
Le rez-de-chaussée est constitué d'une très vaste pièce non cloisonnée avec éclairement naturel sur cour par murs rideaux, et d'une salle pause sur rue avec cheminée en pierre et poutres apparentes, dans la partie la plus ancienne de l'immeuble.
Locaux sociaux et bureau individuel au fond de la pièce principale avec 2 WC, réserve, local serveur.
Linéaire de vitrine conséquent, totalisant environ 10 m.
Le rez-de-chaussée est sous revêtement de sols et murs de type quartz, faux plafonds en dalle de fibre minérale.
Etage avec sol bois et murs sous peinture. Combles non aménagées.
Equipements techniques:
Chauffage électrique par convecteurs. Le prix du bien net vendeur est de 370 000,00 euros plus 5,95% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 392 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Mathieu NICOLAEFF EI immatriculé au RSAC de CAEN, sous le numéro 882768864. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr