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Vente appartement

Paris 18 (75018)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente appartement 2 pièce s de 31.48m² Paris 18 (75018) TAPP85611

Salon
Chambre
WC
Couloir
Cuisine
SDB
Salon
Chambre
WC
Couloir
Cuisine
SDB

Description du bien

T2 Jules Joffrin - Poteau - Belliard à rénover - En Exclusivité je vous propose à la vente ce T2 de 31,5m² dans un immeuble ancien sécurisé avec gardien entièrement à rénover situé dans le quartier de Jules Joffrin - Rue du Poteau !

Ce logement nécessite d'être entièrement refait avec une base saine, tous les diagnostics sont à jours. Il est possible d'abattre 2 cloisons qui ne sont pas porteurs pour augmenter la luminosité et l'espace de vie !
Au sein de la copropriété vous aurez à disposition une gardienne. Cet appartement situé dans une copropriété des années 50 propose un chauffage collectif au gaz, un ascenseur, un interphone, un digicode et est déjà fibré.

A noter : environ 10M€ de travaux de copropriété votés à l'AG du 18/06/2022, rajeunissement et embellissement totale de la copropriété à venir (ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, étanchéité des terrasses, rafraichissement des parties communes et extérieures, changements de menuiseries et boiseries, changement de serrureries, etc ...). Appartement avec plus-value à venir après travaux incontestable (début du chantier en Janvier 2023).

A proximité vous trouverez des écoles du primaire au secondaire ainsi que des crèches. Côté transport, nous sommes à 600m du métro Jules Joffrin (ligne 12) et 400m du métro Porte de Clignancourt (ligne 4). Proche de l'appartement vous aurez les lignes de Bus 60, 85, 95, 137, N14 et N44. Egalement, les trams T4 et T3b sont à moins de 5 minutes à pieds !
On trouve aussi un grand choix de restaurants, cafés, commerces de proximité, deux théâtres et plusieurs bureaux de poste. La vie de quartier est animé par plusieurs marchés à proximité directe !

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien à très fort potentiel est idéal pour un projet d'investissement locatif, bureau ou résidence principale / secondaire !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1034 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,36% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 295 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Yann JACOBSEN EI immatriculé au RSAC de PARIS, sous le numéro 533971776. Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.

Détail du bien

Surface en m²
31.48
Type
Appartement
Pièces
2
Chambre(s)
1
Prix
295 000 €
  • Référence n°TAPP85611
  • Appartement à rénover
  • Habitable
  • Construit en 1954
  • Immeuble de 7 étages
  • Etage 2
  • Sans accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • Séjour 9.49m²
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Collectif
  • Mode chauffage: Gaz
  • Mécanisme chauffage: Radiateur
  • Eau chaude: Ballon électrique
  • Bon standing

Prix du bien

  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Charges mensuelles de 150 €
  • Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part dépenses courantes de 1 800 €/an
  • Nombre de lots : 1034
  • Charges annuelles de 1 800 €

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
B
C
D
E
413
KWhEP/m2.an
70 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 kgCO2/m2.an
G
émissions de CO2 très importantes

Paris 18

Votre consultant immobilier

Yann JACOBSEN

Paris

Consultant

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