Vente appartement 4 pièce s de 60m² Paris 20e Arrondissement (75020) TAPP85990

Description du bien

EXCELLENT ETAT - BALCON - T4 60m² LUMINEUX - PORTE DE VINCENNES - Je vous propose cet appartement traversant en excellent état avec balcon entièrement équipé à Porte de Vincennes !

Venez découvrir ce logement équipé et fonctionnel de 4 pièces dont voici les principales caractéristiques :
- 60,1m² habitables ET un balcon de 4m²
- pièce à vivre principale de 36m² (salon - salle à manger - cuisine équipée) donnant sur le balcon, 2 chambres avec chacune leur dressing, WC séparés et une salle d'eau (douche à l'italienne)
- logement au 3ème étage accessible par ascenseur et escaliers
- nombreux rangements, beaux volumes, matériaux de qualité, chauffage collectif au sol
- une cave, un local vélo et possibilité de reprendre le contrat de location de la place de parking en cours dans la copropriété (120€/mois)
- tous les transports à proximité (bus, tram, métro, rer, périphérique)
- travaux de copropriété importants déjà réalisés (rénovation chaufferie, réfection étanchéité cours, rénovation loge gardien, transformation local fuel en local vélo, ...)
- charges de copropriété d'environ 230€/mois (eau chaude, chauffage collectif, gardien, entretien des parties communes, petit espace vert dans la cour)

Situé à la limite du 12ème et du 20ème, vous serez à proximité directe des commerces, restaurants, activités culturelles, transports (lignes 1, 2, 6, 9, RER 1, nombreux bus et trams T2A et T3B) et espaces verts.

Pour découvrir cet appartement refait soigneusement et entretenu à proximité du Parc de Vincennes, n'hésitez pas !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 640,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Yann JACOBSEN EI immatriculé au RSAC de PARIS, sous le numéro 533971776. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr