Vente appartement 4 pièce s de 98.33m² Levallois-Perret (92300) TAPP86179A

Description du bien

Appartement 4 pièces coup de coeur à Levallois - Dans le quartier verdoyant de Levallois-Perret, à proximité de Neuilly-sur-Seine et à 8 minutes à pied du métro Pont de Levallois (ligne 3), découvrez ce bel appartement de 88.83m2 loi Carrez (107.83 de surface au sol), un véritable coup de cœur familial aux portes de Paris. Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce grand 4 pièces de 3 chambres avec agencement bien structuré côté jour / côté nuit bénéficie d'une lumière traversante Sud-Ouest / Nord-Est. Côté jour, l'espace salon de 24.5 m2 et la cuisine équipée comprennent toutes deux une terrasse extérieure afin de profiter d'un repas au calme. Côté nuit, chaque chambre inclut de nombreux rangements et deux d'entre-elles bénéficient d'un espace extérieur. Des toilettes séparées à l'entrée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent un excellent confort dans l'organisation familiale. Possibilité d'ouverture et de transformation en grand 3 pièces. La copropriété est calme, sécurisée et très bien entretenue. Le ravalement de l'immeuble vient d'être effectué sous peu et il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'immédiat ni de procédure en cours. L'immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain, les charges sont de 350 euros/mois (chauffage inclus). Très bon DPE C. Taxe foncière en 2023 : 1928 euros. Une cave saine, bien entretenue et facile d'accès complète le bien. Une place de parking de 11m2 au premier sous-sol est disponible à la vente en sus. Posez vos valises dans un quartier à la fois calme et vert, à proximité de l'île de la Jatte et des quais de Seine, et animé par de nombreux commerces (boulangerie, restaurants, marché, etc.) Les écoles maternelles, primaires et collèges se situent également à quelques pas. Pour toutes visites, veuillez contacter Paulette Chheav, consultante LE BON AGENT au 06.52.91.27.91. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 200,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 866 250,00 euros plus 3,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 900 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Paulette CHHEAV EI immatriculé au RSAC de Paris , sous le numéro 813909058. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr