Description du bien
IVRY SUR SEINE à 5 minutes de PARIS : EXCLUSIVITÉ appartement traversant T3 (69 m²) quasi neuf au dernier étage avec vue exceptionnelle - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE PROCHE PARIS
À vendre : à IVRY SUR SEINE (94200), venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces exposé ouest de 68,98 m² (62,33 m² loi Carrez) situé à 5 minutes de Paris. Il propose un vaste séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine américaine équipée et une vaste salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage et eau chaude collectif communal.
De l'espace en plus est fourni par une petite terrasse (6 m2) avec une vue panoramique remarquable .
Cet appartement est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Il est en très bon état général. Une place de parking en sous-sol.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la ligne de métro 7 (Pierre et Marie Curie) ainsi que la ligne de tramway T9 (Cimetière Parisien d'Ivry) à proximité. Vous trouverez deux théâtres et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux supérettes et des épiceries. 4 marchés animent le quartier.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre conseiller Olivier Grignard pour une première visite de cet appartement en vente.
Olivier Grignard - Agent commercial 06 51 80 76 53 -Siret 45348639100031. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 49 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 304,28 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 380 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 399 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Olivier GRIGNARD EI immatriculé au RSAC de PARIS, sous le numéro 453486391. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détail du bien
Prix du bien
Copropriété
Barème
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En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Bilan énergétique
Ivry-sur-Seine
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