Vente appartement 3 pièce s de 48.39m² Agde (34300) TAPP85961A

Description du bien

EXCLUSIVITE ! T2 + Chambre cabine + garage + cellier - EXCLUSIVITE - AGDE - Cap d'Agde - Ile des Pêcheurs / Falaises - A proximité des plages de la Grande Conque et de la Plagette, ce grand T2 plus cabine (4 à 6 couchages) est traversant, lumineux et fonctionnel. Au deuxième étage d'une résidence ravalée et sécurisée, avec piscine et gardien; il se distribue en une entrée, une chambre parentale avec placard / penderie, une chambre cabine fermée avec fenêtre (actuellement servant de buanderie), un WC indépendant, une salle d'eau rénovée pour la partie nuit. La pièce de vie avec cuisine donne sur une grande loggia aux doubles vitrages neufs, offrant une jolie vue sur le chenal et les bateaux. Avec ce bel appartement d'angle, sont vendus : une place de parking extérieur, un garage et un cellier. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Loi Carrez : 37,66 m². Loggia : 10,73 m². Taxe Foncière 2023 : 1007 €. Quote-part de charges courantes de copropriété : 1 525 € / an ( 127 € / mois). DPE : D. GES : D. Appartement vendu meublé selon inventaire du vendeur. Transports en commun : Gare TGV Agde, Aéroport Béziers-Cap d'Agde. Liaisons par navettes et bus. Ecoles, commerces, services et centre médical ouverts à l'année à proximité. Envie d'en savoir plus ? Envie d'une visite ? Prenez contact avec LE BON AGENT au Cap d'Agde : M. Pierric LALOUX : plaloux@lebonagent.fr ou 06.37.96.22.32. Merci de vous assurer de votre capacité financière au préalable. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 147 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 525,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pierric LALOUX EI immatriculé au RSAC de Béziers , sous le numéro 887591410. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr