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Qu’est-ce que le Prêt immobilier ?

En tant que tel, le prêt immobilier est conclu entre la banque et l’emprunteur dans le but, pour ce dernier, de devenir propriétaire d’un bien immobilier : terrain, maison, logement, immeuble à étages, etc. L’emprunt peut s’effectuer en une seule fois ou comprendre plusieurs prêts séparés, et parfois l’emprunteur fournit un apport personnel qui est constitué soit par ses propres économies, soit par un compte épargne logement, soit par un livret A, soit également par l’épargne obtenue par la participation de l’entreprise.

Une garantie doit absolument être apportée. L’emprunt peut concerner uniquement un achat de terrain ou comprendre d’autres activités, telles que l’acquisition de l’habitation, ou encore, des travaux sur cette habitation. On tiendra compte aussi de divers frais (notaire, agence immobilière, l'agent immobilier) ou des frais comme l’hypothèque, ou encore les frais de dossier. Un crédit immobilier peut durer entre 7 à 30 ans.

Quels sont les types de prêt immobilier ?

Sous certaines conditions, l’emprunteur a la possibilité d’obtenir des prêts pour acquérir son logement, dont :

  • Le prêt classique accordé par une banque
  • Le prêt réservé aux fonctionnaires
  • Le prêt attribué par la caisse de retraite ou la mutuelle
  • Le prêt relais
  • Le prêt à taux zéro (PTZ)
  • Le prêt épargne logement, accordé à partir d’un plan d’épargne logement ou PEL
  • Le prêt action logement
  • Le prêt conventionné d’accession sociale ou PAS