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Les éléments à vérifier avant un achat immobilier

Pendant les visites, voici quelques conseils à suivre pour s'assurer de mettre toutes les chance de votre côté lors d'un achat de bien immobilier :   
  • Prenez votre temps : c’est la règle d’or pour toutes les visites de logements. Personne ne doit être pressé et surtout pas vous !
  • Vérifiez bien la plomberie du logement et n’hésitez pas à faire couler de l’eau pour voir si tout fonctionne correctement.
  • Faites pareil pour l’électricité. Vérifiez si les prises fonctionnent, leur degré de vétusté et demandez quand a été réalisée l’électricité!
  • Profitez de la visite pour bien analyser le bruit ambiant. Qu’il soit externe avec le bruit de la rue (fenêtres ouvertes et fermées) ou interne avec les nuisances des voisins. Notre conseil est de faire plusieurs visites à des heures différentes. Ainsi, vous n’aurez pas de mauvaise surprise le jour de l’emménagement.
  • Si le logement est proche d’une source d’eau (canal, fleuve mer, rivière), vérifiez le tau d’humidité des murs. Équipez-vous d’un testeur d’humidité et profitez-en pour tester les murs des salles d’eau. Vous verrez tout de suite s’il y a ou s’il y a eu une fuite d’eau.
  • Si le logement est moderne et comprend un équipement électroménager, alors vérifiez le bon fonctionnement de ces appareils et les autres équipements modernes du type stores, volets automatiques, lumières, climatisation, etc.
  • Enfin, si le logement est ancien, vérifiez la vétusté des parquets, fenêtres, carrelages, moulures etc…Si des travaux de rénovation sont à prévoir, cela jouera en votre faveur pendant la phase de négociation du prix