Un bien immobilier au bon prix : vente assurée !

Des amis m’ont confié la commercialisation de leur appartement situé à Montrouge.

Un très bel appartement de 65 m² impeccable, sans aucun travaux.

Les propriétaires ont souhaité le positionner à un prix compétitif : 310 000 euros en raison des éléments de pondération liés à l’environnement et la copropriété. Sachant qu’à ce budget là, on trouve généralement des surfaces de 55 m²… Ce qui faisait que ce bien présentait un bon rapport qualité/prix. Voilà donc en quelques chiffres ce que cela a donné :

  • 107 contacts générés en moins de 10 jours
  • plus de 40 visites organisées
  • 4 offres dont 2 au prix du mandat
  • 1 vente

J’ai pu tirer quelques enseignements de cette belle aventure (ce n’est malheureusement pas mon quotidien avec les appartements que je peux avoir à Versailles ????) : lorsqu’un bien pour lequel nous avons évalué son prix (en fonction du marché de l’immobilier) afin de réussir une transaction efficace et équitable pour les deux protagonistes, nous engrangeons un très grand nombre de contacts et nous sommes dès lors en position de force pour le vendre certes, mais surtout le vendre au prix du mandat.

Le monde attire le monde et rien n’est plus attirant qu’un bien ultra convoité… Les acquéreurs pressentent l’urgence de se positionner et de se positionner au prix pour être certains de ne pas passer à côté d’une bonne affaire…

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