Loyers plafonnés c’est parti !

A partir de demain les loyers plafonnés va s’installer dans la capital comme à Lille. Les agences immobilières sont prêtes à répondre à cette nouvelle règle qui va apporter son lots de conflits, en raison d’une marge de + 20 %  et -30 %, mais aussi de découragements des investisseurs qui trois ans après la loi sur les plus values qui a augmenté la durée de taxation de 16 à 30 ans. Les ménages qui souhaitent investir dans le secteur du locatif se voient encore une fois limités dans leur calcul de rentabilité. Les prix ne baissent pas fortement, nous manquons de logements, or les loyers ne suivent pas!

Un exemple de prix moyen au cœur de Paris, un appartement à la Madeleine est plafonné dans son loyer moyen à 26,62€ du m² loué. Alors que nous tournons facilement au-dessus  des 30 à 32 € du m².

Espérons que ce  ne soit pas la porte ouverte aux pressions et aux paiements occultes…!

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