La vente des logements neufs toujours en baisse!

Une fois encore logements neufs apporte son lot de baisse pour le premier trimestre 2015 avec une chute de 9 % sur 12 mois. L’explication est encore la même c’est-à-dire que le niveau moyen des revenus des ménages ne facilite pas l’acquisition de logements neufs! En effet le prix d’acquisition d’un logement neuf reste toujours nettement supérieur en terme de prix par rapport au marché du logement dit ancien!  Si les taux de crédit sont historiquement bas, le revenu des ménages a lui régressé sur 10 ans, ce qui fait que le croisement entre l’envie d’acheter un logement neuf et la capacité de financement ne s’améliore pas! Le besoin en logement neuf est à peu près de 1 million, or nous manquons d’espace pour construire là où la demande est importante!  Par ailleurs, les causes d’un cout élevé du logement neuf sont toujours les mêmes, à savoir un foncier Inexistant dans les hyper centres et centres-ville, alors qu’ils représentent les demandes les plus fortes. Rentre également en considération,coq la difficulté à obtenir les permis de  construire et un cout de construction qui avoisine les 3000 €! Ce coût moyen de construction s’établit en cumulant non seulement le cout du constructeur du bâtiment, mais également tous les frais administratifs, les frais connexes, le tout rendant impossible de construire à moindre frais et par conséquent d’autoriser ou de faciliter l’accession à la propriété d’un logement neuf…

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