La check-list pour acheter une maison

Vous effectuer pour la première fois une visite d’un bien immobilier ? C’est le moment de poser le maximum de question pour tout savoir sur le bien que vous allez potentiellement acheter. Pensez à tout noter sur un carnet surtout si vous avez plusieurs visites à effectuer pour être sûr de vous rappeler ce qui vous a plu ou non. Voici notre checklist de questions à poser lors de la visite de votre future maison.

Questions à poser sur le coût du logement

  • Quel est le montant annuel des charges comme l’électricité, l’eau et le chauffage ?
  • Quel est le prix de la taxe foncière et de la taxe d’habitation ?

Demander s’il y a des travaux à effectuer

  • De quand date la construction de la maison ?
  • A quand remonte les derniers travaux d’électricité, chauffage, eau, fenêtre ?
  • Dans quel état sont : la toiture, les sous de toit, la planche de rive, la gouttière de toit, la faitière, le mur pignon, les cheminées, les clotûres, les huisseries, les portes d’accès et point de fermeture ou de sécurité ?
  • Les murs donnant sur l’extérieur sont-ils étanches ?

Questions sur votre confort

  • Quelle est la luminosité de la maison ?
  • Quel est le diagnostic de performances énergétiques ?
  • Le système de ventilation est-il aux normes ?
  • Y a t-il beaucoup d’espaces perdus ? Existence d’un dressing ?
  • La maison a t-elle des nuisances sonores ?

N’hésitez pas à questionner le propriétaire des lieux sur les alentours

  • Quels sont les commerces environnants ?
  • Les écoles et garderies sont-elles bien desservies par les transports publiques ?
  • Comment sont les relations avec les voisins ?
  • Quels sont les projets de la mairie sur le secteur ?


Munissez vous de cette fiche pour visiter une maison afin de vous assurer d’avoir toutes les informations nécessaires. En partant, vous pouvez demander au propriétaire quand est ce qu’il souhaite quitter le bien et le mettre en vente. Vous pouvez aussi demander si d’autres acheteurs sont intéressés par le logement afin de savoir si le délai qu’il vous reste peut être un facteur de décision. Pour en savoir plus avant d’acheter une maison, consultez notre articles avec les 3 conseils pour bien acheter sa maison.

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