Charges relavant du bail meublé?

Dans le cadre d’un bail meublé, comme d’ailleurs dans un bail d’habitation classique, le détail des charges et le décompte revenant au locataire, doivent être énoncés dans le bail.

Voici un exemple de présentation de la répartition des charges, inscrit dans le bail :

CHARGES

En sus du loyer, le preneur s’oblige à acquitter au bailleur sa quote-part des charges récupérables telles qu’énumérées au décret n° 87-713 du 26 août 1987, exigibles en contrepartie :

– des services rendus liés à l’usage des différents éléments de la chose louée ;

– des dépenses d’entretien courant et des menues réparations sur les éléments d’usage commun de la chose louée ;

– des impositions qui correspondent à des services dont le locataire profite directement.

Cette quote-part est fixée suivant les règles de répartition en vigueur dans l’immeuble, étant précisé qu’en cas de modification d’une ou plusieurs répartitions de charges, notamment lors de l’établissement d’un règlement de copropriété, ou par décision d’une assemblée générale de copropriété, ladite modification s’appliquera de plein droit.

Le preneur versera au bailleur une provision mensuelle fixée à 115 euros (Cent quinze euros). Cette somme sera acquittée en même temps que le loyer, et sera régularisée annuellement au moment de l’établissement des comptes.

Dont la répartition est la suivante :

Appartement

Charges communes générales :                                                  1212,24 €

Escalier B :                                                                                            15,90 €

Ascenseur B :                                                                                      74,62 €

Chauffage                                                                                            574,43 €

 

Cave

Charges communes générales :                                                  12,24  €

Escalier A :                                                                                            0,67 €

Escalier B :                                                                                            0,26 €

Ascenseur A :                                                                                      2,50 €

Ascenseur B :                                                                                      1,54 €

 

Parking

Charges communes générales :                                                  48,98  €

Escalier A :                                                                                            2,02 €

Escalier B :                                                                                            0,97 €

Ascenseur A :                                                                                      8,12 €

Ascenseur B :                                                                                      5,53 €

Parkings :                                                                                              19,01 €

Total :                                                                                                     1 979, 03 € dont 1 391,84 € pour le locataire

Cette quotepart apparait dans le relevé des charges, avec une mention spéciale le plus souvent nommée « Charges récupérables ».

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