Archives pour la catégorie Conseils immobiliers

Conseils en immobilier pour tous les mandataires du réseau Le Bon Agent et les futurs agents commerciaux du réseau !

La gestion des clés pour les agents immobilier

Avez vous le droit de prendre les clés que vous confie un vendeur ? Quelle pourrait-être le risque engagé ? Nous développons ce sujet à travers ce tutoriel, qui sert tant comme mini formation des agents immobiliers et de leurs mandataires, que pour les clients qui se posent la question de confier leurs clés. 

Nous aussi nous sommes un peu champions avec 300 000 vues…

 

Evidemment je ne suis pas Nabila, mais on atteint les 300 000 vues avec 1460 abonnés, c’est une belle perf pour un site professionnel. Merci à tous de l’intérêt que vous portez sur mes tutoriels. C’est un beau cadeau à la veille du 18 juillet.

https://www.youtube.com/channel/UC3E4pHj_NZdCR9kB8jk82Qg?disable_polymer=true

Devenir agent immobilier ou agent commercial, un esprit de champion !

Pour devenir agent immobilier ou être habilité par un professionnel en devenant agent commercial en immobilier, il est important d’avoir une âme de champion, pour travailler dans un groupe tout en restant responsable et indépendant.

 

C’est le même esprit qui nous anime, en vous formant et en vous accompagnons tel un coach sportif !

Allez le bleus Bon Agent !

Bail RB’nb, Ça sent la tuerie 21!

Le nouveau bail Rb’nb va permettre à des personnes qui sont locataires d’un bien immobilier de pouvoir sous-louer leur logement au profit d’une personne, pour une courte durée en location dite de Rb’nb!

Ce type de bail pourra se faire avec un contrat de bail spécifique. Dans ce cas, il est prévue la possibilité de sous-louer à un tiers, un inconnu au moment de la prise à bail. De son côté le bailleur bénéficiera d’une rétrocession du montant du loyer, à hauteur a priori de 25 % et le locataire lui prendra 75 % du montant de la sous-location.

Le risque qui pourrait survenir est de voir se développer des prises de location en vue de faire de la sous-location, et de tirer un bénéfice sur ces opérations, sans avoir besoin d’acquerir soit même son logement!  Les moyens de contrôle de la répression des fraudes étant relativement limités, il est facile pour des personnes malveillantes de profiter d’un système qui serait bénéfique pour se loger sans devoir payer son propre loyer !

L’autre effet pervers de ce genre de système est de voir s’accroître les locations ou sous locations en Rb’nb, faisant ainsi, comme nous l’avons connu à Bordeaux ou à Paris, une augmentation des prix d’acquisition, étant donné que l’on dégage des  profits importants avec la sous-location des biens qui sont mis en location à courte durée.

Espérons que ce ne soit pas une fausse bonne idée et que cela ne se transforme pas en Tuerie …

 

Devenir agent immobilier, promotion Michel Hoguet.

En ce mois de juin et comme chaque mois une nouvelle promotion débute sa formation d’agent immobilier sur 15 jours. Avec 12 personnes en présence et 5 par Skype, ces futurs agents immobiliers et agents commerciaux en immobilier vont découvrir le droit immobilier, la culture en bâtiment et décoration (home staging) et évidement l’art de la conduite d’un projet immobilier de l’avis de valeur, à la prise de mandat, à la rédaction, à la prise de photos, à la découverte des clients avant d’entamer la phase d’engagement par un accord entre les parties.

La promotion a été baptisée Michel Hoguet, fondateur de notre loi cadre.