Capacité financière des acquéreurs d’un bien immobilier et conditions de prêt immobilier

Par ce que la Loi protège les acquéreurs d’un bien immobilier, les mandataires en immobilier sont formés pour qualifier leur capacité financière. Cette formation est orientée tant vers la prise d’informations, que sur le conseil à apporter aux parties. Coté vendeur il est important que ceux-ci puissent s’engager en connaissance de cause, la proposition doit rester « crédible… » c’est donc au professionnel d’apporter son expertise sur les bonnes questions à poser et les précisions à récupérer. Coté acheteur, le mandataire en immobilier se doit d’accompagner son postulant à l’acquisition en le conseillant sur les bonnes démarches, les organismes qui peuvent répondent à leurs attentes et sur les étapes qui lui permettront de devenir effectivement propriétaire.

Par ailleurs, avec la loi sur le blanchiment d’argent ou la lutte contre l’argent de la drogue ou du terrorisme, les professionnels de l’immobilier sont tenus de demander des précisions sur l’origine des fonds propres qui serviront à acquérir le bien immobilier.

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