Ne tombons pas dans le panneau !

Si comme moi vous avez été repéré par le groupe Facilis c’est que nous sommes sollicités à la chaine, car ils ne font pas bien leur boulot! Si en tant que gérant d’un réseau on me propose de devenir mandataire et donc d’arrêter ma boite c’est que c’est un mail générique ! Sans âme ni personnalisation, qu’est ce que cela deviendra une fois intégré? Ne tombons pas dans le Panneau! C’est de la ….

La gestion des clés pour les agents immobilier

Avez vous le droit de prendre les clés que vous confie un vendeur ? Quelle pourrait-être le risque engagé ? Nous développons ce sujet à travers ce tutoriel, qui sert tant comme mini formation des agents immobiliers et de leurs mandataires, que pour les clients qui se posent la question de confier leurs clés. 

Nous aussi nous sommes un peu champions avec 300 000 vues…

 

Evidemment je ne suis pas Nabila, mais on atteint les 300 000 vues avec 1460 abonnés, c’est une belle perf pour un site professionnel. Merci à tous de l’intérêt que vous portez sur mes tutoriels. C’est un beau cadeau à la veille du 18 juillet.

https://www.youtube.com/channel/UC3E4pHj_NZdCR9kB8jk82Qg?disable_polymer=true

Devenir agent immobilier ou agent commercial, un esprit de champion !

Pour devenir agent immobilier ou être habilité par un professionnel en devenant agent commercial en immobilier, il est important d’avoir une âme de champion, pour travailler dans un groupe tout en restant responsable et indépendant.

 

C’est le même esprit qui nous anime, en vous formant et en vous accompagnons tel un coach sportif !

Allez le bleus Bon Agent !

Frais déductibles pour les agents commerciaux en immobilier

Très souvent des informations plus ou moins avérées circulent au sujet des frais déductibles? Exemple le plus entendu; celui des habits ou des frais de pressing, or ces deux éléments n’entrent pas de ce cadre de déductibilité!

Voyons parmi les frais le plus courants ceux que tout agent commercial en immobilier peut déduire :

– Frais de véhicule (scooter, voiture). Deux formules sont ouvertes : Déduction des frais réels ou au forfait kilométrique. Pour les frais réels il faut être propriétaire du véhicule pour inclure les frais d’essence, d’entretien, intérêts d’emprunt. Ce calcul doit intégrer un prorata d’usage personnel (sauf par exemple un dimanche vous prenez votre véhicule pour faire une visite et vous refaite le plein, il faudra inscrire sur le coupon le lieu, le n° du mandat et le nom du visiteur, si possible une copie du bon de visite renforcera la justification de cette facture). Pour les frais kilométriques ; Le véhicule doit aussi vous appartenir, alors vous tiendrez compte du barème affiché sur le site de l’administration fiscale http://www3.finances.gouv.fr/calcul_impot/2013/pdf/baremekm.pdf. Le trajet travail/domicile est limité à 40 km/ jour.

– Frais de représentation : repas, pots, évènements. Un repas pris seul permet de déduire la part allant de 4,55 € (franchise) à 17,70 €( pour 2013), soit pour un repas de 12 € une base non déductible de 4,55 € donc sera déduit la différence entre 12-4,55 = 7,45 € TTC.

– Pour les repas pris avec un client ou un fournisseur : Tout peut être pris en charge, cependant il est impératif d’inscrire sur la fiche restaurant (avec la TVA et un tampon officiel) le nom du client et l’objet de cette rencontre.

– Frais divers déductibles : Sacoche, télémètre, appareil photo (à ne pas acheter autour de noël!), téléphonie, formation (voir auprès du FIFPL ou de la CNASIM) etc…Pour les objets d’une valeur supérieure à 500 € (ex : ordinateur) vous pouvez les amortir annuellement.

Le principe de base à retenir : Agrafer ses coupons de CB avec les factures ou fiche dont la TVA doit ressortir, puis inscrire les noms de personnes qui vous ont accompagnées (clients, fournisseurs, confrères) en précisant l’objet de cette rencontre !