Description du bien
VENTE : maison avec dépendances aménageables à VILLY LEZ FALAISE - Normandie - Villy-lez-Falaise - Charmante Maison avec source et dépendances de 1606.
Possibilité de création de plusieurs logements / maison d'hôtes.
Charmante maison près de FALAISE, à 35 minutes de CAEN, avec poutres apparentes et une décoration de bon goût. Elle dispose de grandes et magnifiques dépendances, le tout sur un terrain arboré et clos de 4 262m² avec une source d'eau et son puit.
La maison principale, d'une superficie de 147,5m² avec une façade rénovée, une toiture en tuile plate, menuiserie anthracite en aluminium et double vitrage, intérieur entièrement refait, est agencée comme suit : une entrée donnant sur une mezzanine, une belle pièce de vie en tomettes avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, une chambre et des toilettes séparées.
À l'étage, une belle mezzanine en tomettes mène à une suite parentale avec une superbe tête de lit centrale et une baignoire îlot, une troisième chambre, une salle d'eau avec une douche centrale et des toilettes séparées viennent agrémenter l'étage.
La terrasse, orientée plein sud, offre une vue sans vis-à-vis et sur un grand pressoir, créant un cadre bucolique.
Sur ce même terrain, plusieurs dépendances sont présentes, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires tels que des logements distincts, un garage ou des espaces de stockage.
Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a la gare Couliboeuf à proximité. L'autoroute A88 et la nationale N158 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Entracte de même que sur une bibliothèque et un théâtre à moins de 10 minutes en voiture. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Belle Croix anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence LE BON AGENT pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Mathieu NICOLAEFF EI immatriculé au RSAC de CAEN, sous le numéro 882768864. DPE ANCIENNE VERSION. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Détail du bien
Prix du bien
Barème
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En partenariat avec
*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
Bilan énergétique
Villy-lez-Falaise
Votre consultant immobilier
Mathieu NICOLAEFF
Consultant
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