Description du bien

Maison de ville 127m2 habitables 89700 TONNERRE - Idéalement située dans TONNERRE cité du Chevalier d'EON et aujour'dhui siège de l'Institut supérieur "Créasup"qui forme ses étudiants aux métiers du numérique, cette ancienne grange entièrement rénovée en maison d'habitation en 1983 est localisée dans un quartier calme avec vue sur les collines environnantes et pourtant à seulement 10 minutes à pied du centre bourg et de son Viel Hôpital fondé par Marguerite de Bourgogne .
Ce bien réhabilité avec goût, allie les pierres de taille et la décoration plus traditionnelle notamment dans sa grande pièce à vivre ( 42,88m2 ) qui s'ouvre largement sur le jardin extérieur avec ses belles portes- fenêtres . A valoriser également le 1er étage mansardé avec sa mezzanine qui plonge sur la pièce à vivre ainsi que son couloir agrémenté d'un grand dressing .
A souligner également les 4 chambres ( dont 1 située en rez de chaussée ) qui ajoute au charme de ce bien qui après une remise au "gout du jour " de la déco intérieure saura sans aucun doute satisfaire pleinement ses futurs acquéreurs . Le prix du bien net vendeur est de 161 000,00 euros plus 5,59% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 170 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jean-Louis BARBOTTE EI immatriculé au RSAC de AUXERRE, sous le numéro 880561238. Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 217 et 3 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.