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Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 6 pièce s de 132m² Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) TMAI99434

Description du bien

Jolie Maison Ancienne Entièrement Rénovée 4 chambres Sous-sol Jardin Gare à pieds ! - Amateurs de biens anciens complètement rénovés et modernisés, vous serez sous le charme de cette élégante maison de 1932 complétée par une superbe extension en 2022, dont l'aspect ultra moderne tranche merveilleusement bien avec le style très authentique de la maison d'origine!
Cette maison individuelle d'environ 132m² (111m² à 1,80m de hauteur) + sous-sol total, implantée sur un terrain de 559m², est idéalement située à 800 mètres de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois (moins de 10 min à pied). Ecoles, collège, commerces et balade le long de l'Orge sont accessibles à pied également.
Côté agencement, vous retrouvez :
Au rez-de chaussée : une entrée confortable, un très bel espace à vivre de près de 50m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger, rempli de lumière et donnant accès à une jolie terrasse très bien exposée, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé.
A l'étage : un dégagement, deux autres chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé.
La maison dispose d'un grand sous-sol avec buanderie, atelier, pièce stockage et double garage.
Côté technique : performance énergétique irréprochable avec un DPE en classe « B » (isolation performante, pompe à chaleur, huisseries en alu ...), utilisation de matériaux de construction nobles et écologiques pour la rénovation et l'extension. Etat général impeccable, aucuns travaux requis !
Côté extérieur : le jardin fait le tour de la maison, il offre la possibilité aux enfants d'avoir un bel espace de jeux et aux plus courageux la possibilité de créer un espace potager ; la terrasse aménagée en hauteur bénéficie d'une exposition très favorable pour les moments de détente ; pour le stationnement des véhicules, la cour pavée est idéale mais vous avez également la possibilité de rentrer deux voitures dans le garage équipé d'une porte motorisée.
Maison idéale pour famille avec enfants !
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, contacter Magalie JARRIGE 06.16.13.13.82 agent commercial indépendant pour le réseau Le BON AGENT RSAC 750 077 133. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Magalie JARRIGE EI immatriculé au RSAC de EVRY, sous le numéro 750 077 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail du bien

Surface en m²
132
Type
Maison
Pièce(s)
6
Chambre(s)
4
Prix
528 000 €
    • Référence n°TMAI99434
    • Maison
    • Très bon état
    • Terrain 559m²
    • Non Meublé
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
    • Chauffage: Pompe à chaleur (PAC)
    • Possède un sous-sol

Prix du bien

  • Prix 528 000 €
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
91
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Sainte-Geneviève-des-Bois

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