Vente maison 4 pièce s de 95m² Melle (79500) TMAI100453

Description du bien

Maison 4 pièces 95m² - Idéalement située dans un lotissement très paisible à seulement 2 minutes du centre ville de Melle, cette jolie maison de 1983 possède tous les atouts pour vous séduire!

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un wc, un beau salon/séjour avec insert, une cuisine aménagée/équipée, une chambre, une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau.
La maison donne accès à un grand garage de 45m² avec cave enterrée.

Parcelle arborée et clôturée de 1000m² (jardin arrière sans aucun vis à vis).

- Chauffage : Insert + radiateurs électriques
- Assainissement: Tout à l'égout

À pied:
- École, supermarché, boulangerie, salle de sport, ligne de bus (le parapluie) à 5 minutes.
- Centre ville de Melle à 15 minutes.
En voiture :
- Niort à 20 minutes.
- Poitiers à 50 minutes .
- La Rochelle à 1h. Le prix du bien net vendeur est de 153 000,00 euros plus 4,58% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 160 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Johan LEFORESTIER immatriculé au RSAC de POITIERS, sous le numéro 910266709. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 et 2 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr