Vente maison 7 pièce s de 179m² Lézinnes (89160) TMAI100481

Description du bien

Maison de village et son annexe - Situé à Lezinnes au sud-est du département de l'Yonne à 28kms de l'autoroute A6 (Gare de péage Nitry) et à 35kms de la gare TGV de Montbard, cette maison bourguignonne de: 112m2 habitables et sa maison annexe de: 69m2, ordonnancées autour d'une grande cour avec puits de 220m2, l'ensemble clos de murs, offre de grandes potentialités .
Idéal pour créer après travaux dans la maison annexe un gîte compte tenu du potentiel touristique de la région : 3 Châteaux dans un rayon de 20kms, le prestigieux vignoble de Chablis tout proche ainsi que le canal de Bourgogne .
A valoriser également l'excellent état des charpentes ( refaîtes en 2014 ) et la cave à vin et ses 2 magnifiques voûtes.
En résumé, un bien qui ne vous dévoilera toutes ses potentialités qu'au travers d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jean-Louis BARBOTTE immatriculé au RSAC de AUXERRE, sous le numéro 880561238. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr