Vente maison 3 pièce s de 45m² Leyme (46120) TMAI100470

Description du bien

Maison simple et coquette au Nord du Lot. Rapport qualité prix intéressant pour un investissement - Coquette maison de 45 m2 habitable avec possibilité de transformation du garage 4 voitures (60m2), de l'atelier (25m2) et des combles aménageables (plus de 25m2) pour progressivement ajouter de la superficie habitable.
Un séjour avec cantou poêle à bois est la pièce centrale qui vous mène vers une chambre spacieuse, une petite cuisine fonctionnelle et une salle d'eau à rafraîchir.
Des radiateurs électriques récents viennent s'ajouter à l'investissement déjà réalisé pour toutes les fenêtres rénovées.
Un agréable jardin très bien entretenu vous attend à l'arrière de l'ensemble.
Leyme dispose de quelques commodités, l'axe passant devant la maison vous emmène à Saint-Céré et Lacapelle-Marival en une dizaine de minutes en voiture.
Un bien immobilier au rapport qualité prix intéressant.
Située au Nord du Lot cette maison est idéale pour un pied-à-terre pour un couple de retraités souhaitant se poser ou tout simplement pour un jeune couple qui prévoit, avec le temps et l'agrandissement de la famille, d'aménager petit à petit tout le potentiel en annexe. Le prix du bien net vendeur est de 69 950,00 euros plus 7,22% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 75 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Arnold DE TAEYE immatriculé au RSAC de CAHORS, sous le numéro 878751643. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 098 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr