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Vente maison

Josnes (41370)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 10 pièce s de 251m² Josnes (41370) TMAI98901

Description du bien

Exclusivité : A vendre Lot de 2 Maisons de 151,55m² et 106,45m² habitables ! - Vous rêvez de calme et de verdure ? J'ai votre rêve à portée de mains. A 5 mn de Beaugency, venez visiter ces 2 pavillons de 151,55m² et 106,45m² habitables !

La première maison individuelle est de 1981, type phénix de 106,45m² est composé d'une grande pièce de vie avec sa très agréable cheminée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un toilette indépendant, ainsi que de 3 grandes chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

Le second pavillon de 2003 de 151,55m² dispose d'un potentiel d'aménagement très vaste pouvant vous permettre à la fois d'y vivre, ou bien d'en faire un logement spécialisé locatif avec gros rendements.
Celui-ci dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et une belle chambre.
Vous avez également en rez-de-chaussée, côté gauche de la maison, une seconde pièce de vie très agréable, avec second escalier permettant une coupure et double location à rendement ! à l'étage, vous trouverez 3 espaces de vie bien distinct, permettant d'y poser 2 à 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain dans la partie gauche de nouveau, permettant facilement de nouveau cette découpe.

Enfin, vous serez séduits et subjugués par ce magnifique jardin de 3300m² agrémenté d'une grande terrasse, d'un point d'eau où le clapotis caressera vos oreilles.
Une piscine chauffée vous apportera détente ou soirée d'été des plus conviviales.
De plus, diverses dépendances annexes tel qu'un atelier ou un local technique permettront de stocker sereinement, et nous bouclons ce superbe ensemble avec un très beau chalet situé en bord d'eau et vous permettra de profiter d'une cuisine d'été/studio autour d'un espace idyllique !

Le bien se trouve dans la commune de Josnes. Très agréable et tranquille, elle reste à 10mn de Beaugency et de Tavers. A 15mn de Mer, Baule et Meung-Sur-Loire.
Il y a également une école primaire dans la commune : l'École Primaire les Moulins
Ainsi qu'un bar/restaurant, une épicerie et boulangerie. Un village des plus agréables !. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Corinne BERTON EI immatriculé au RSAC de ORLEANS, sous le numéro 883464679.

Détail du bien

Surface en m²
251
Type
Maison
Pièce(s)
10
Chambre(s)
5
Prix
    • Référence n°TMAI98901
    • Maison
    • Habitable
    • Terrain 2913m²
    • Non Meublé

Prix du bien

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
B
C
194
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
6 kgCO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Josnes

Votre consultant immobilier

Corinne BERTON

Loiret

Consultant

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