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Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 5 pièce s de 151m² Imphy (58160) TMAI99074

Description du bien

Idéal investisseur - Située à 10min de l'A77 et à proximité de tous les besoins quotidiens (écoles, commerces, maison médicale, piscine municipale...), cette maison à repenser complètement est idéale pour un investissement locatif car facilement divisible en 2 appartements avec accès distincts.

Actuellement, le rez-de-chaussée se compose de 2 entrées, cellier, cuisine ouverte sur le séjour, une pièce (salon ou bibliothèque ou chambre) + une pièce au-dessus, dégagement, salle d'eau, WC.
A l'étage : dégagement, 2/3 chambres, salle de bains et WC.

Travaux effectués : chaudière murale gaz à condensation (12/2019), fenêtres PVC double vitrage en partie, portes d'entrée PVC, isolation des combles (type Isolène 4).

Côté extérieur : 413m² de terrain clos de murs, appentis, cave, puits, relié à l'assainissement collectif.

Liste non exhaustives des travaux à réaliser : électricité, plomberie, isolation des murs, peintures, pièces d'eau...

Taxes foncières : 934.00€

Retrouvez 3 vidéos de ce bien sur ma chaîne YouTube Sébastien Arnoud - Le Bon Agent

Pour plus de renseignements, contactez-moi au 0669431424. Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 8,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 81 500,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sébastien ARNOUD EI immatriculé au RSAC de NEVERS, sous le numéro 834 420 408. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Détail du bien

Surface en m²
151
Type
Maison
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Prix
    • Référence n°TMAI99074
    • Maison
    • Travaux à prévoir
    • 2 niveaux
    • Séjour 31m²
    • Terrain 413m²
    • Non Meublé
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
    • Chauffage: Individuel
    • Mécanisme chauffage: Radiateur
    • Mode chauffage: Gaz
    • Mitoyenneté d'1 côté
    • Couverture en Tuiles
    • Exposition Nord

Prix du bien

  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
B
C
D
236
KWhEP/m2.an
41 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
41 kgCO2/m2.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Imphy

Votre consultant immobilier

Sébastien ARNOUD

Nièvre

Consultant

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