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Vente maison

Colombier-le-Vieux (07410)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 10 pièce s de 260m² Colombier-le-Vieux (07410) TMAI98860

Description du bien

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE -10 PIECES, 5 CHAMBRES ET PISCINE - A vendre: dans le Village de COLOMBIER LE VIEUX (07410) venez découvrir cette maison T10, 5 chambres, en pierre de caractère de 260 m² et ses 1,2 hectare de terrain clos. Auquel s'ajoute 3,8 hectares de bois. A 25 minutes de Tournon-sur-Rhône. Elle est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, une vaste entrée desservant un local, une cave de 22 m², un WC et une cuisine équipée de 15 m². Attenant à la cuisine, un grand séjour de 38 m² et sa splendide cheminée recouverte d'un chapeau de cuivre.
A l'étage, quatre grandes chambres (entre 15 et 21 m²), une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une pièce à vivre.
Une dépendance de 67 m², refaite à neuf, vient compléter ce bien: elle est composée d'une salle de jeux, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, idéale pour un gîte.
Cette maison de standing a été construite en 1803. En plein cœur du vivarais ardéchois, ses deux terrasses permettent de profiter pleinement du terrain arboré. Celui-ci, sans vis-à-vis, est de grande qualité. Il propose un accès sur la rivière du Doux, contient une marre puis une piscine avec son dôme et son cabanon (flambants neufs: 2021). Des panneaux solaires et photovoltaïques ont été installés en 2020. La pompe à chaleur est un véritable atout.
Un terrain de Tennis à restaurer vient compléter cette superbe demeure.
On trouve tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à proximité. Coté transports en commun, il y a une gare (Tain-L'Hermitage-Tournon) dans un rayon de 10km, la gare d'Alixan TGV est à 45 minutes. Le ciné Théâtre vous attend à moins de 10 minutes pour vos loisirs, de même que plusieurs bibliothèques. On trouve également tout un panel de restaurants et des bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs. Le Petit Train de l'Ardèche situé à proximité sera une activité incontournable pour découvrir ce milieu naturel.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec votre Agence LE BON AGENT, Michael Giraud 06.07.96.23.46. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 et 4 100 euros.

Détail du bien

Surface en m²
260
Type
Maison
Pièce(s)
10
Chambre(s)
5
Prix
785 000 €
    • Référence n°TMAI98860
    • Maison individuelle
    • Habitable
    • Construit en 1803
    • 1 niveaux
    • Séjour 38m²
    • Dépendance 66m²
    • Terrain 11400m²
    • Non Meublé
    • Cuisine équipée
    • 1 salle de bain
    • 2 salle d'eau
    • Chauffage: Individuel
    • Mécanisme chauffage: Radiateur
    • Mode chauffage: Fuel
    • 2 terrasse
    • 1 garage
    • Mitoyenneté indépendante
    • Bon standing
    • Couverture en Tuiles
    • Exposition Est

Prix du bien

  • Prix 785 000 €
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
B
C
180
KWhEP/m2.an
17 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
17 kgCO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Colombier-le-Vieux

Votre consultant immobilier

Michael GIRAUD

Drôme

Consultant

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