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Vente maison

Châteauneuf-sur-Isère (26300)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 4 pièce s de 96m² Châteauneuf-sur-Isère (26300) TMAI99080

Description du bien

EXCLUSIVITÉ : Maison 4 pièces à CHATEAUNEUF-SUR-ISÈRE de 96m² + 25m² aménageables - EN EXCLUSIVITÉ, LE BON AGENT vous propose à Châteauneuf-sur-Isère (26300), cette récente et magnifique maison de plain pied, de 96m² habitables sur un terrain de 480m². Une extension de 25m² parfaitement isolée et accessible par la maison ou l'extérieur offre une perspective idéale pour une suite parentale ou une salle de jeux. Elle est disposée comme suit : l'entrée vous invite sur une grande pièce à vivre de 51m² comprenant un placard, une cuisine américaine et son îlot central, et un salon-séjour lumineux doté de deux grandes baies vitrées. Un dégagement propose l'accès à trois chambres (entre 10 et 11 m²), à une salle d'eau de 8m² avec ses deux vasques et sa douche sur-mesure de 3m², puis à un toilette séparé. L'extension est accessible par ce dégagement.
Les prestations intérieures sont de bonne qualité : volets roulants électriques, toilette suspendu, pompe à chaleur Atlantic, adoucisseur d'eau et mobilier moderne.
A l'extérieur, pour profiter des beaux jours, venez découvrir ses 2 belles terrasses exposées respectivement Ouest (terrasse couverte) et Sud. Un cabanon de 17m² ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter le jardin. L'eau de la Bourne y est disponible.
Enfin, pour vos véhicules cette maison possède quatre places de parking.
Le bien est idéalement situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à proximité. Côté transports en commun, la gare TGV de Valence est à moins de 10 minutes. Les nationales N532 et N7 et les autoroutes A49 et A7 sont accessibles à moins de 10km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même qu'un théâtre, un conservatoire et de nombreuses bibliothèques à proximité. Il y a également tout un panel de restaurants et de nombreux bureaux de poste. Enfin, trois marchés animent les environs.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec votre conseiller immobilier Le Bon Agent. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Michael GIRAUD EI immatriculé au RSAC de ROMANS, sous le numéro 537546806. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Détail du bien

Surface en m²
96
Type
Maison
Pièce(s)
4
Chambre(s)
3
Prix
    • Référence n°TMAI99080
    • Maison
    • Très bon état
    • Construit en 2018
    • Séjour 51m²
    • Dépendance 25m²
    • Terrain 480m²
    • Non Meublé
    • 1 salle d'eau
    • Chauffage: Individuel
    • Mode chauffage: Electrique
    • 2 terrasse
    • 4 parking
    • Mitoyenneté indépendante
    • Standing normal
    • Couverture en Tuiles
    • Exposition Sud-ouest

Prix du bien

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
77
KWhEP/m2.an
2 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
2 kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Châteauneuf-sur-Isère

Votre consultant immobilier

Michael GIRAUD

Drôme

Consultant

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