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Vente maison

Chamouille (02860)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente maison 5 pièce s de 59m² Chamouille (02860) TMAI97270

Description du bien

MAISON Cottage Bord de Lac Premium 6 personnes - Votre Consultant indépendant LE BON AGENT vous propose ce COTTAGE T4 de 59m² idéal pour des investisseur :

Composé au RDC d'un salon avec cheminée et une cuisine ouverte et 1 Salle d'eau, à l'étage 3 chambres et 1 SDB avec bain à remous, une terrasse au bord du Lac de l'Ailette vient compléter ce cottage
Situé dans le domaine de CENTER PARCS le Lac d'Ailette à moins de 2H de Paris, et 30min de REIMS avec son vignoble et d'un Golf 18 trous à 1km.

Rénové en 2015 ce bien meublé en résidence de tourisme est idéal pour un investissement locatif avec loyers garantis (Fiscalité LMNP/LMP attractive).
Loyers annuel de 8.444€ HT nets de toutes charges de copropriété courante (hors impôt foncier) ce qui fait une rentabilité de plus de 5%.

Ce bien est lié à un Bail avec Center Parcs qui gère intégralement la location.

Propriétaire d'un Cottage vous disposez d'une remise de 15 à 20% dans les résidence et village Pierre & Vacances et les Center Parcs de France et d'Europe.

Vidéo pour découvrir ce site: https://www.youtube.com/watch?v=FSBhU2DoZao

Pour tous renseignements contacter votre consultant LE BON AGENT: Yoan BOUCHER au 06.28.20.20.10 ou par mail: yboucher@lebonagent.fr
Le bien est à vendre par l'intermédiaire d'un agent commercial
Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 823 241 708.

Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui est de 840 lots (aucune charge annuelle)

IDEAL INVESTISSEUR. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire d'un agent commercial.

Détail du bien

Surface en m²
59
Type
Maison
Pièce(s)
5
Chambre(s)
3
Prix
169 900 €
    • Référence n°TMAI97270
    • Maison
    • Très bon état
    • Construit en 2006
    • 1 niveaux
    • Non Meublé
    • Cuisine équipée
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
    • Chauffage: Individuel
    • Mécanisme chauffage: Convecteurs
    • Mode chauffage: Electrique
    • 1 terrasse
    • Mitoyenneté d'1 côté
    • Bon standing

Prix du bien

  • Prix 169 900 €
  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 1 006 €

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

Bilan énergétique

Chamouille

Qualité de vie Chamouille

Votre consultant immobilier

Yoan BOUCHER

Aisne

Consultant

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