Vente maison de 209m² Carennac (46110) TMAI100445

Description du bien

Maison typique du Lot, idéale pour un projet de gîte de charme ou pour une grande famille - Dans un hameau calme en haut d'une colline qui surplombe la Dordogne, avec vue sur la vallée et le château de Castelnau-Bretenoux, à quelques kilomètres de Carennac, Padirac, Loubressac: je vous propose une propriété en pierres de plus de 200m2 (sans compter la cave), ancienne bâtisse du Nord du Lot, composée d'une petite maison avec séjour agréable, une sdb et une chambre à l'étage, d'une grange (probablement la plus ancienne aux alentours) qui est totalement rénovée mais en gardant l'authenticité des lieux avec 2 chambres actuellement (une en bas et une à l'étage), un bureau, une salle à manger cuisine ouverte, un living room géant apportant la fraîcheur l'été, une sdb. En rez-de-jardin un studio atelier indépendant (salle d'eau à finaliser). Un ensemble magnifiquement entretenu et agrémenté d'un jardin fleuri , ajoutons un espace accueillant à l'avant pour poser la voiture derrière la petite barrière.
A prévoir : un système de chauffage global niveau grange et studio
Propriété idéale pour un projet de gîte de charme ou pour une grande famille ou activité libérale/artistique. Le prix du bien net vendeur est de 265 000,00 euros plus 5,66% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 280 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Arnold DE TAEYE immatriculé au RSAC de CAHORS, sous le numéro 878751643. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 218 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr