bannière
Type de bien
Budget (€)
 - 
Nombre de pièce(s)
 - 
Surface (m²)
 - 

Vente maison 7 pièce s de 240m² Abilly (37160) TMAI99424

Description du bien

Ancien moulin +maison d'habitation en Sud Touraine - Venez découvrir cet ancien moulin à eau avec sa roue et sa maison d'habitation attenante.
Au cœur du village d'Abilly (37160) vous découvrirez une maison d'habitation de 240 m² sur 3 niveaux composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. 3 chambres et un grand bureau au 1er étage (possibilité de faire 2 autres chambres), un grand dortoir dans les combles avec cuisine.
A chaque étage : une salle d'eau et un WC.
Mitoyen à la maison un superbe ancien moulin sur 4 niveaux et plus de 750 m².
La roue à aube extérieure au bâtiment est présente et pourra facilement reprendre son mouvement.
L'ensemble du terrain de 1240m² inclus une ile privée de 360 m² sur la rivière Claise.
Abilly est une commune avec école primaire, bar tabac presse et pain. Le collège, centre aquatique et supermarché se trouvent à 5 km.
Sortie autoroute A10 Sainte Maure de Touraine à 30minutes
Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite.
Possibilité de faire des gites dans la partie ancien moulin.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DEBAIN , mandataire immobilier indépendant, agent commercial Le Bon Agent immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897913505. Le prix du bien net vendeur est de 250 000,00 euros plus 5,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 264 900,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Laurent DEBAIN EI immatriculé au RSAC de TOURS, sous le numéro 897913505. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Détail du bien

Surface en m²
240
Type
Maison
Pièce(s)
7
Chambre(s)
4
Prix
264 900 €
    • Référence n°TMAI99424
    • Demeure
    • Habitable
    • Construit en 1800
    • 3 niveaux
    • Séjour 30m²
    • Dépendance 840m²
    • Terrain 1245m²
    • Non Meublé
    • Cuisine équipée
    • 1 salle de bain
    • 2 salle d'eau
    • Chauffage: Central
    • Mécanisme chauffage: Au sol
    • Mode chauffage: Fuel
    • 1 garage
    • Mitoyenneté indépendante
    • Bon standing
    • Couverture en Ardoises
    • Exposition Ouest

Prix du bien

  • Prix 264 900 €
  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Prix honoraires
  • Prix honoraires agence/consultant/???? de 14 900 €
  • Pourcentage honoraires
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe foncière annuelle de 619 €

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
B
C
D
175
KWhEP/m2.an
54 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54 kgCO2/m2.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Abilly

Votre consultant immobilier

Je veux me renseigner !

ici.
Voir plus... Le Bon Agent traite les données recueillies afin de donner suite à votre demande de prise de contact dans les meilleurs délais. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits, veuillez dérouler ci-dessous.Les informations que j’inscris dans ce formulaire sont indispensables à la prise de contact que je demande. Elles sont exclusivement destinées au réseau Le Bon Agent, et sont conservées sur une durée de 10 ans à compter du dernier échange. Je dispose du droit de demander l’accès, la rectification, la portabilité ou l’effacement de mes données, mais également la limitation ou l’opposition au traitement de celles-ci, ainsi que la liste de leurs destinataires, au délégué à la protection des données rgpd@sas-arche.com. Je peux introduire à tout moment une réclamation auprès de la CNIL. Pour plus d’informations, se rapporter à la politique de confidentialité.

Partager ce bien sur les réseaux !