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Vente appartement

Saint-Ouen (93400)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente appartement 3 pièce s de 66m² Saint-Ouen (93400) TAPP85325

Description du bien

Appartement T3 - 66 m² - Porte de ST OUEN / Garibaldi - Proche de tous commerces, je vous propose à la vente ce 3 pièces lumineux de 66m2 avec terrasse de 6 m² en très bon état général dans la ville de Saint Ouen à 5min à pieds de Paris !

Cet appartement idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent est aménagé comme suit : un grand salon séjour de 24m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée de 9,5m², une chambre d'enfants, une chambre parentale avec 2 très grand dressing, une salle de bain avec une baignoire et WC intégrés, ainsi qu'un dégagement avec placards et rangements intégrés.
Par ailleurs, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 6m² directement attenante sur le salon vous offrant de l'espace supplémentaire en plein air. Ce logement optimisé est configuré sans perte de places.
Le chauffage de cette résidence est individuel électrique. De part sa récente année de construction, il n'y a pas de pertes de chaleur dans ce logement.

Cet appartement se situe dans un immeuble de standing en très bon état général sans procédures en cours. Une place de stationnement est disponible à proximité en sus. Fonctionnel, sans perte de places, équipé de nombreux rangements, et en excellent état, vous pouvez poser vos valises et vous y installer de suite car aucuns travaux à prévoir !!

Petit plus pour les amoureux de projection audiovisuelle : écran de projection à descente électrique automatique (caché dans le plafond une fois remonté) installé pour visualiser vos vidéos et films avec un vidéo-projecteur connecté.

Ce logement se situe dans la commune de Saint Ouen qui ne cesse de se développer. De nombreux établissements scolaires y sont présents (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Par ailleurs, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, restaurants, bureaux de poste, un marché ainsi que le fameux Marché aux Puces de Saint Ouen à moins de 10min à pieds.
Côté transport, vous aurez à côté des bus et la ligne 13 à moins de 400m.

Pour de plus amples renseignements et programmer une visite, n'hésitez pas ! Lien de visite virtuelle également disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Yann JACOBSEN EI immatriculé au RSAC de PARIS, sous le numéro 533971776. DPE ANCIENNE VERSION.

Détail du bien

Surface en m²
66
Type
Appartement
Pièces
3
Chambre(s)
2
Prix
445 000 €
  • Référence n°TAPP85325
  • Appartement
  • Très bon état
  • Immeuble de 5 étages
  • Etage 3
  • Sans accès handicapés
  • Avec ascenseur
  • 1 salle de bain
  • Chauffage: Individuel
  • Mode chauffage: Electrique
  • Mécanisme chauffage: Radiateur
  • 1 balcon
  • 1 parking
  • Bon standing
  • Exposition Est

Prix du bien

  • Les charges honoraires reviennent au vendeur
  • Le bien n'est pas sous compromis
  • Taxe d'habitation annuelle de 1 300 €

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
B
C
230
KWhEP/m2.an
20 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Saint-Ouen

Votre consultant immobilier

Yann JACOBSEN

Paris

Consultant

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