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Vente appartement

Orléans (45000)

Type de bien
Budget (€)
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Nombre de pièce(s)
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Surface (m²)
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Vente appartement 4 pièce s de 118.46m² Orléans (45000) TAPP85825

Description du bien

Appartement T4 (118 m²) en vente à ORLEANS - Situé rue de la Bretonnerie à Orléans, au 1er étage d'une petite copropriété (5 lots), il est composé d'un grand salon, d'une salle à manger, de deux belles chambres dont une avec une petite pièce attenante pouvant être exploitée comme bureau ou dressing, une salle d'eau, wc indépendant et une cuisine aménagée. Quelques travaux de remise au goût du jour seront nécessaires mais le charme des moulures, parquets, cheminée et hauteur sous plafond vous séduiront si vous êtes adeptes de l'ancien.
Une cave privative est attribuée à ce bien.
L'appartement est idéal de par son agencement pour toute profession libérale, un des lots étant déjà occupé à cet effet.
Un plan est joint à l'annonce, n'hésitez pas à me consulter pour planifier une visite.
Cette copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Les charges s'élèvent à environ 550 euros/an (env 42 euros/mois).
On trouve des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a 12 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que deux lignes de tramway (B et A) à quelques pas du bien. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 5 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 390 000,00 euros plus 3,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 405 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Corinne BERTON EI immatriculé au RSAC de Orléans, sous le numéro 497484972. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Détail du bien

Surface en m²
118.46
Type
Appartement
Pièces
4
Chambre(s)
2
Prix
405 000 €
  • Référence n°TAPP85825
  • Appartement ancien
  • Habitable
  • Etage 1
  • Sans accès handicapés
  • Sans ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • 1 salle d'eau
  • 1 cave
  • Bon standing

Prix du bien

  • Les charges honoraires reviennent à l'acquéreur
  • Le bien n'est pas sous compromis

Copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part dépenses courantes de 500 €/an
  • Nombre de lots : 5

Financement

En partenariat avec API Financement

*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.

logement très performant
A
B
121
KWhEP/m2.an
20 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
20 kgCO2/m2.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Orléans

Votre consultant immobilier

Corinne BERTON

Loiret

Consultant

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