Les quartiers les plus recherchés d’Avignon

Avignon est une ville du sud de la France, elle est la préfecture du département du Vaucluse dans région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située sur la rive gauche du Rhône, la cité vauclusienne est principalement connue pour son festival internationale d’art du vivant. Non loin de là, on retrouve le Vignoble de la Vallée du Rhône qui s’étend sur plus de 200 km. Les amateurs de bon vin participent aux événements estivaux proposés par la région. Avignon est aussi une ville universitaire, où les étudiants profitent d’un cadre historique exceptionnel.

Surnommée la « cité des papes » en raison de la présence des papes de 1309 à 1423, elle est actuellement la plus grande ville et le chef-lieu du département de Vaucluse.

Vivre à Avignon, c’est habiter  dans une ville culturelle, forte d’un patrimoine historique au rythme d’un ensoleillement exceptionnel.  La ville se situe à une heure de Marseilles et de la mer  et à trois heures des pistes de ski dans les Pyrénées-Orientales, la population est baignée dans un climat méditerranéen. La cité dispose de nombreux quartiers ayant chacun leurs particularités, voici notre sélection des meilleures zones de la ville où habiter.

Le quartier Nord d’Avignon intramuros

Dans la partie nord-ouest intra-muros, le quartier Vernet propose un cadre de vie magnifique au sein des remparts et les rivages du Rhône. Les logements sont à 94% des appartements, dont certains ont une vue sur le Rhône. C’est un quartier très prisé avec les avantages du centre ville. Le prix du mètre carré dans ce quartier est de 2 580 € / m² en moyenne pour un appartement, et 2 779 € / m² pour une maison.

Si vous aimez vivre au bord de l’eau et que vous souhaitez investir dans un bien immobilier ou louer, vous serez séduit par le quartier La Balance – Raspail. Situé le long du Rhône et à proximité du Pont Saint-Bénezet, plus connu sous le nom du Pont d’Avignon, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel, avec ces 2 110 habitants.

Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 6% de maisons et 94% d’appartements. Vous noterez que le prix au m² du loyer moyen s’élève à 11 € / m² et à l’achat le prix du mètre carré est de 2 608 € / m².

 

Le Centre-Ville d’Avignon

Au cœur du centre-ville, à côté du Palais des Papes, le quartier Banasterie séduit par son architecture ancienne et ses petites rues tortueuses. On y trouve de magnifiques hôtels particuliers. Le prix du mètre carré dans ce quartier est de 2 836 € / m² en moyenne pour un appartement, et 3 367 € / m² pour une maison.

Cette ville offre un cadre de vie agréable, surtout pour les étudiants. Le quartier de la zone piétonne, au centre-ville est assez petit ce qui permet une circulation à pied facile. Ce quartier est sympathique pour les étudiants qui se regroupent sur la place Pie, sur laquelle des animations se déroulent le soir et où l’on retrouve de nombreux cafés et restaurants. Pour se loger, le prix du mètre carré dans ce quartier est de

2 316 € / m² à l’achat et de 11 € / m² à la location, notamment pour les étudiants. Il s’agit du quartier festif d’avignon, réputé pour ces petites surfaces et sa proximité avec les facultés, il est idéal si vous souhaitez investir dans l’immobilier. De plus, la ville d’Avignon a mis en place le projet “Le Grand Avignon”. Le transport Avignonnais est en pleine métamorphose avec le lancement du réseau de tramway dans la ville. Il s’accompagne de la réorganisation du réseau de bus et du renforcement de l’intermodalité.

Les Quartiers Sud de la ville

Au sud de la ville d’Avignon intra-muros, le quartier des Teinturiers s’impose comme le quartier des artistes. Quartier pittoresque aux rues pavées, rafraîchi en été par son canal et l’ombre de ses platanes, il est le lieu branché d’Avignon. Le prix du mètre carré dans ce quartier est de 2 341 € / m² en moyenne pour un appartement, et 2 186 € / m² pour une maison.

Le quartier Croix des Oiseaux est un quartier animé dont 46% des habitants sont propriétaires. On trouve 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché, ainsi que de nombreux espaces verts.

Habiter dans ce quartier vous permettra de bénéficier d’un prix raisonnable au niveau du loyer qui s’élève à 9 € / m². Pour investir dans un bien immobilier avignonnais, vous pouvez compter sur une moyenne de prix de 2 210 € / m².

 

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