Une vue en surplomb de la ville de Grenoble et ses montagnes

Les quartiers les plus recherchés à Grenoble

Avec ses 160 300 habitants, Grenoble est la troisième plus importante ville de la région Auvergne-Rhônes-Alpes après Lyon et Saint-Etienne. Grenoble jouit d’une histoire riche de plus de deux mille ans. A l’époque gauloise, elle fut un centre de pouvoir et une cité extrêmement prospère car au carrefour des routes de commerce entre Europe du Nord et du Sud. Son passé industriel remonte au XVIIIème siècle, mais c’est surtout pendant les Trente Glorieuses que son industrie connaît le plus grand essor. Aujourd’hui la “Capitale des Alpes” appuie son dynamisme sur le triptyque : recherche-université-industrie. Par conséquent, la ville séduit toujours les investisseurs. Cependant le marché immobilier à Grenoble est marqué par de fortes disparités territoriales. Le Bon Agent et son réseau de mandataires immobiliers analysent pour vous le marché de l’immobilier à Grenoble et vous conseillent sur les quartiers les plus recherchés où acheter un appartement ou une maison pour vivre à Grenoble.

Acheter un bien immobilier à Grenoble

Grenoble cumule des atouts économiques indéniables. Elle a été distinguée par le célèbre magazine Forbes (juillet 2013) comme la 5eme ville la plus innovante du monde ! En 2016, le très sérieux Financial Times, la hisse au 3eme rang des villes européennes pour son attractivité vis-à-vis des investisseurs étrangers. La baisse des prix dans l’immobilier constatée depuis un an ( – 3%) ne doit donc pas effrayer ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Grenoble, tant les fondamentaux économiques semblent solides. Si vous souhaitez acheter un appartement à Grenoble, il faut compter en moyenne 2 230 € / m2 et pour une maison à vendre sur Grenoble, 2 580 € / m2 en moyenne.

Signe du dynamisme du marché immobilier à Grenoble, les délais de vente se sont raccourcis. Ils s’établissent à 53 jours en moyenne aujourd’hui. Les acheteurs sont donc actifs et les vendeurs se montrent prêts à négocier. Par conséquent, le nombre de transactions immobilières enregistrées en 2015 est de 3 à 5% plus élevé que 2014. Les futurs propriétaires se recentrent sur les valeurs sûres et accordent donc une grande importance à la localisation du bien.

Les quartiers les plus recherchés à Grenoble : Hyper-centre, Ile verte, Berriat, Europole

L’hyper-centre est très demandé, les prix y sont donc stables voire en augmentation. Jeunes retraités désireux de se rapprocher des commodités, étudiants et jeunes cadres sont autant de profils à la recherche de logements dans l’hyper-centre de Grenoble. Les biens immobiliers à vendre dans ce secteur sont dans l’ancien. Le prix moyen au m2 est de 2 600 € et peut s’élever jusqu’à 3 000 € pour un bien en bon état dans les rues piétonnes de Saint-André à Saint-Claire et aux environs de la place Victor Hugo. La présence de la ligne A du tramway grenoblois est très appréciée car elle offre une connexion directe à la gare.

Le quartier de l’île verte

L’île verte est un quartier très apprécié car comme son nom l’indique, on peut s’y promener dans de nombreux espaces verts. Les prix sont proches de 3 000 euros / m2. On y trouve, dans la partie nord, des maisons et des petits immeubles. C’est un quartier extrêmement agréable et tout proche du centre-ville.

Le quartier de Berriat

Berriat, c’est le quartier des étudiants. Élue meilleure ville pour sa qualité de vie par les étudiants en 2016, Grenoble accueille de nombreux centres d’enseignements et de recherche. Acheter un bien immobilier à Berriat à Grenoble vous garantit un excellent investissement locatif.

Le quartier d’Europole

Enfin, le très moderne quartier Europole, jouxtant Berriat, est le quartier des affaires à Grenoble. Il attire des cadres exigeants sur les biens immobiliers mais avec un bon pouvoir d’achat.

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