Le palais de la ville de Dijon

Les quartiers les plus recherchés à Dijon

Dijon intra-muros compte 152 071 habitants et son agglomération environ 250 000. Elle est la préfecture du département de la Côte d’Or et le chef-lieu de la nouvelle région Bourgogne-Franche-Comté. Dijon est l’héritière d’un patrimoine historique, architectural et gastronomique riche. Elle est aussi une capitale régionale dans les domaines de l’éducation, de l’hospitalier et de l’administratif. Elle accueille donc de nombreux étudiants. Malgré un secteur tertiaire développé et un cadre de vie très agréable, Dijon souffre depuis plusieurs années d’un manque de dynamisme et d’attractivité économique. Cette “crise” a un impact direct sur les prix de l’immobilier à Dijon. Si vous cherchez à acheter une maison à Dijon ou un appartement, vous êtes donc en position de force pour négocier les prix à la baisse. Le Bon Agent et son réseau de mandataires immobiliers décryptent pour vous le marché de l’immobilier à Dijon.

Acheter un bien immobilier à Dijon

Les prix sont à la baisse sur les biens immobiliers à vendre à Dijon. Le volume de vente de bien immobilier reste le même, mais les tarifs sont inférieurs aux années précédentes. Le début d’année avait montré un mouvement de reprise, qui ne s’est pas confirmé à la rentrée. En 2015, les prix des biens immobiliers ont en moyenne baissé dans Dijon de 10 à 12%, c’est donc une bonne nouvelle si vous souhaitez vivre à Dijon. Le prix du m2 d’un appartement à vendre à Dijon s’établit aujourd’hui à 1918 € et pour une maison à 2186 €. Le délai de vente moyen est de 63 jours. Bien sûr la décote ne concerne pas tous les biens immobiliers. Les immeubles de plus de 40 ans sont particulièrement touchés. Les prix des appartements peuvent alors tomber jusqu’à 1000€ du m2. Les spécialistes de l’immobilier à Dijon notent que la majorité des ventes n’excèdent pas 220 000 € et concernent l’achat d’une résidence principale.

Où acheter à Dijon ? Les quartiers les plus prisés

Les prix de l’immobilier dans le centre historique de Dijon résistent bien. Les acheteurs sont particulièrement sensibles à la proximité des transports en commun et sont principalement intéressés par des résidences récentes. Le quartier Montchapet, Victor Hugo, Fontaine d’Ouche et l’hypercentre restent les quartiers les plus recherchés avec des prix d’environ 3000 euros pour du logement neuf et 2000 euros dans de l’ancien.

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