Category Archives: louer un bien immobilier

Les quartiers les plus recherchés de Cannes

Habiter à Cannes

Située dans le Pays des Lérins, Cannes, véritable joyau de la Côte d’Azur, rayonne dans le monde grâce à ses festivals de films et sa Croisette. Mais cette ville méditerranéenne est également à la pointe de la technologie dans le domaine des satellites, et la deuxième ville de France pour le tourisme dit d’affaires et les congrès. Sa situation exceptionnelle et son aura en ont fait une ville où les prix de l’immobilier dépassent ceux de Paris dans certains quartiers, et attirent des investisseurs du monde entier. Chaque quartier de Cannes a ses particularités, ce qui fait que les prix sont très différents d’un secteur à l’autre. Vous voulez acheter un bien immobilier à Cannes ? Le Bon Agent vous fait découvrir les quartiers les plus prisés de Cannes.

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Start-up immobilière de la semaine : découvrez mon Contrat de location

Chaque semaine, le Bon Agent part à la découverte de ces entrepreneurs du monde immobilier pour vous dénicher les meilleurs services d’aujourd’hui et de demain. Aujourd’hui, nous partons à la rencontre d’une start-up, mon Contrat De Location.fr propose un service à destination des propriétaires bailleurs pour faciliter la gestion de leur location.

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Les points clefs d’un contrat de location à usage d’habitation

La loi Alur a établi un contrat de location type applicable depuis le 1er août 2015. Celui-ci a pour but d’uniformiser les contrats de location pour les biens à usage d’habitation. L’établissement d’un contrat de location à usage d’habitation est désormais très codifié, il n’y a plus de place à l’interprétation, le modèle de bail type fournissant maintenant un modèle rédigé.

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Comment établir un contrat de location ?

A la question relative ci dessous, un contrat de location s’établit entre deux parties, appelé le bailleur et le locataire.

Ce contrat a pour objectif d’organiser la relation en le propriétaire du bien et celui qui va l’occuper. On doit y intégrer pour chacune des parties autant les droits et les obligations des signataires.

Il reprends à la fois des informations techniques comme la surface (Loi Boutin), DPE, comme les conditions de jouissance du bien, le montant du loyer, les clauses de réindexation (IRL), les conditions de résiliation, la durée du préavis et les conséquences d’un défaut commis par l’une des parties.

Il doit être remis en double exemplaire car chacun des protagonistes reçoit son original.

Il est important de bien rédiger le bail, car en cas de litige entre les deux parties, c’est ce document qui servira de référence.

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Pourquoi acheter un bien immobilier et le louer ensuite ?

La question de l’achat d’un bien immobilier pour ensuite le mettre en location représente l’un des axes de l’achat immobilier, à savoir réaliser un investissement locatif. En effet, l’immobilier est un placement au même titre que d’autres valeurs mobilières et reste le placement premier des Français d’après de nombreux professionnels du secteur immobilier et bancaire.

Actuellement, le marché de l’immobilier reste tendu avec des taux de crédit bas et une baisse des prix sur l’ensemble de la France à l’exclusion de micro-marchés comme Paris et son agglomération ou Provence par exemple. La réflexion du Bon Agent d’aujourd’hui est de vous aider et de vous accompagner dans votre projet d’investissement locatif en d’analysant les facteurs à prendre en compte pour envisager ce projet.

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Tirer profit de sa maison de vacances

Une résidence secondaire coûte souvent moins cher, pour une occupation pas toujours optimale. Afin d’en tirer profit, Il s’agit ici de la mettre en location pendant la totalité ou une partie des vacances.

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