Acheter un bien immobilier à neuf ou à rénover ?

Acquérir un bien immobilier est une décision importante, faut-il acheter un logement neuf ou s’offrir un habitat à façonner selon nos désirs ? Chaque alternative possède ses bénéfices et ses contreparties

Les bénéfices d’un bien immobilier à rénover :

  • Vous pouvez bénéficier d’un quartier qui vous convient pour un prix raisonnable ou optimiser votre budget en prenant un bien plus grand.
  • Acquérir un logement à rénover signifie qu’il est entièrement modulable selon vos envies. L’habitation dont vous rêvez est à votre goût.
  • La plus-value réalisée après la modernisation de votre logement est très intéressante. Nombreux sont les acheteurs ayant la volonté d’acquérir un habitat déjà remis au goût du jour.
  • Bénéficiez de la TVA à 5,5% afin de réaliser des travaux d’agrandissement, de rénovation et de mise aux normes.
  • Depuis 2016 les prêts à taux zéro sont accessibles en effectuant des travaux d’optimisation énergétique.

Les contreparties d’un bien immobilier à rénover :

  • Il est nécessaire de patienter avant d’emménager dans votre nouvelle demeure.
  • Préparer les travaux, estimer leur prix et réaliser les démarches demande du temps.
  • Faire appel à des professionnels comprend un certain coût.

Les bénéfices d’un bien immobilier neuf :

  • En bénéficiant de l’aide d’un promoteur compétent, votre bien immobilier sera en excellent état et perdurera pour les 10 ans à venir, de plus, il bénéficie de toutes les garanties de fin de travaux ou d’assurance décennale.
  • Lors de l’acquisition d’un logement récent, vous bénéficiez d’une réduction des frais de notaire qui passent de 7% à 4%.
  • SI votre désir est de louer ce nouveau logement, le dispositif Scellier ou Pinel vous permet de jouir de réductions d’impôts.
  • Acheter un bien immobilier neuf garanti le respect des dernières normes et réglementations techniques et thermiques de 2012.
  • La possibilité de loger dans son habitation immédiatement après son acquisition.
  • Vous bénéficiez encore plus des dispositifs du prêt à taux zéro.

Les contreparties d’un bien immobilier neuf :

  • Le prix d’acquisition d’un logement récent est beaucoup plus important que celui d’un logement à moderniser.

Vous avez maintenant connaissance des points importants vous permettant de répondre à la question « acheter un bien immobilier à neuf ou à rénover ? ». Si une autre question s’offre à vous : faut-il acheter ou louer un bien immobilier, direction notre guide de l’acheteur !

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