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Le cours immobilier

Publié le vendredi 17 décembre 2021

Cours immobilier : définition

Le cours immobilier, ou marché immobilier, est un chiffrage de la valeur de l’immobilier. Il est indispensable au calcul de la cotation immobilière. L’analyse du marché immobilier est issue de la Note de conjoncture immobilière des notaires de France.

Comment est calculé le cours immobilier ?

Le cours immobilier est différent selon la ville où l’on se trouve. Ainsi son taux peut varier si on est à Paris, Toulouse, ou Marseille. Des agences immobilières dans le Rhône n’auront pas le même cours immobilier qu’à Sevelinges, par exemple.

Le cours immobilier est également calculé en fonction du prix du m², mais aussi du nombre de transactions immobilières sur un instant T. Le cours de l’immobilier est donc variable, et est décisif dans le calcul de la cotation immobilière.

Plusieurs critères vont donc définir le cours immobilier :

  • grandes villes,
  • petites villes,
  • maisons anciennes,
  • maison et appartement récents,
  • location,
  • évolution du marché, etc.

Cours immobilier et cotation immobilière

La cotation immobilière est la valeur d’un bien en fonction du lieu où il se trouve, et de l’instant T auquel la vente est actée. Afin de calculer une cotation immobilière, il n’est pas nécessaire de faire appel à un expert immobilier.

En effet, il suffit de faire la moyenne des prix dans un secteur donné. Le résultat obtenu va définir la tendance immobilière dans un périmètre bien défini. Les tendances en matière de prix sur le marché immobilier sont obtenues à partir des cotations immobilières.

La cotation immobilière va permettre de donner des informations précieuses aux agents immobiliers et aux propriétaires de biens.

Par exemple, elle aide à définir la valeur d’un m² dans une ville et un secteur bien précis.

Ainsi, le cours immobilier, et la cotation immobilière, sont des éléments indispensables pour effectuer une estimation immobilière juste.

Le cours immobilier est intéressant si :

  • vous souhaitez faire un achat immobilier,
  • vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un terrain,
  • vous souhaitez louer à des particuliers,
  • vous souhaitez vous former aux métiers de l’immobilier,
  • vous avez besoin d’un guide d’achat, etc.

Intégrez l’équipe du Bon Agent, et apprenez en un clin d'œil comment utiliser le cours immobilier dans l’exercice de votre métier.

"Pour me lancer dans ce nouveau secteur que représentait pour moi l’immobilier, j’ai choisi d’être accompagnée par une équipe dynamique, professionnelle et à taille humaine. Le Bon Agent Immobilier m’apporte une excellente formation et des outils performants, une grande écoute et une disponibilité à toute épreuve. Le Bon Agent Immobilier c’est tout un état d’esprit et on ne peut qu’y adhérer !"

Magalie Jarrige - Auditrice chez Le Bon Agent

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cours immobilier - un agent immobilier pose sa main sur une miniature de maison en bois tout en écrivant sur un document avec une calculatrice et des clés devant lui